← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Living, Kastrup/Tårnby, billede 1 af 1

Amager Strandvej 156B, 2. th.

2300 København S

Fra EDC

6.745.000 kr.

60.223 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 5.981 kr./md.

  • 112 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
6.130 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,0 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Lys og indbydende lejlighed fra 2014 med solrig altan og fælles tagterrase, tæt på Amager Strand Velkommen til en flot og velindrettet lejlighed på 112 m², opført i 2014, beliggende i et attraktivt og børnevenligt kvarter med et skønt gårdmiljø og kort afstand til Amager Strand. Lejligheden byder på en gennemtænkt planløsning med to store og regulære værelser, et rummeligt badeværelse med vaskesøjle samt et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her skabes de perfekte rammer for både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til den gode, solrige altan, hvor du kan nyde udsigten over det grønne gårdmiljø og kvarterets tage. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, og fra hele lejligheden er der kig til grønne omgivelser, som bidrager til en rolig og behagelig atmosfære. Et praktisk depotrum er integreret i lejligheden, hvilket giver nem adgang til ekstra opbevaring uden behov for kælderrum. Derudover findes parkeringskælder i ejendommen med mulighed for tilkøb af parkeringsplads. Beliggenheden er svær at overgå. Lejligheden ligger fredeligt tilbagetrukket fra de trafikerede veje, samtidig med at du har indkøb, gode skoler, grønne områder, metro og den populære Amager Strand inden for kort afstand. Der er desuden netop blevet etableret et fælleslokale, hvor man har mulighed for at booke til en fødselesdag eller lign. En moderne kvalitetsbolig med en attraktiv beliggenhed og en indretning, der passer perfekt til både par, den lille familie eller dem, der ønsker god plads i naturskønne omgivelser. Denne bolig skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 208 m
Bus
Amager Strand St. Metrobus
Ca. 263 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 343 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 113 m
Se 4 steder mere
Bager
Svaneke Brød
Ca. 178 m · 4 inden for 1 km
Café
Yellow Bird Coffee
Ca. 360 m · 10 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 367 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 898 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
298 m
Sø
953 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 337.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.396.000 kr.
Banklån
1.011.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.981 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living, Kastrup/Tårnby

32502525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S