← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Amager Strandvej 158D, 4. th.

2300 København S

Fra EDC

6.495.000 kr.

61.274 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 4.752 kr./md.

  • 106 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
5.523 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–7,8 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.750.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Solrig og indflytningsklar 4V’er med Amager Strand som nærmeste nabo Leder du efter en bolig, hvor alt spiller – og hvor sommerstemningen begynder, så snart du træder udenfor døren? På Amager Strandvej 158D, 4. th. får du en lys, rummelig og veldisponeret lejlighed med 106 m², klar til indflytning og perfekt til både solrige hverdage og lange sommeraftener. Boligen byder på et stort, åbent køkken/alrum, hvor der er god plads til madlavning og samvær. Her strømmer lyset ind, og fra det indbydende opholdsrum er der direkte adgang til en vestvendt altan – ideel til at nyde aftensolen med et glas rosé eller grillstemning under åben himmel. Lejligheden indeholder tre regulære soveværelser med masser af indretningsmuligheder – oplagt til børnefamilien, parret med hjemmearbejde eller dig, der bare ønsker lidt ekstra plads til gæster eller hobby. Badeværelset er stilrent og praktisk med separat bruseniche, store fliser og gulvvarme – en komfortabel detalje, uanset sæson. Som en ekstra sommerbonus får du adgang til store fælles tagterrasser med udsigt til både by og hav – perfekte til afslapning, sociale stunder eller solbadning. Der er også mulighed for tilkøb af privat brugsret til p-plads i kælderen. Strandliv i baghaven – og byen lige om hjørnet Her bor du med Amager Strandpark i baghaven og Øresund som fast del af hverdagen. Et område, hvor ro og natur går hånd i hånd med byens mange muligheder. Uanset om du drømmer om morgenbadning, løbeture langs vandet eller picnic i sandet, ligger det hele kun få skridt fra hoveddøren. Med metroen i kort gåafstand er du hurtigt i Indre By, lufthavnen eller på farten til nye eventyr. Indkøb, skoler, institutioner og rekreative områder er tæt på – hvilket gør boligen attraktiv for både familier og par. Kort fortalt: En sjældent udbudt, solrig og indflytningsklar lejlighed med skøn altan, strandstemning i baghaven og moderne komfort – alt sammen midt i en af Københavns mest eftertragtede sommeroaser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 214 m
Bus
Engvej
Ca. 231 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 348 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 141 m
Se 4 steder mere
Bager
Svaneke Brød
Ca. 238 m · 4 inden for 1 km
Café
Yellow Bird Coffee
Ca. 364 m · 11 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 371 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 859 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
356 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.288 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.412 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S