← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Strandlodsvej 23C, 9. tv.

2300 København S

Fra EDC

11.995.000 kr.

88.852 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 6.631 kr./md.

  • 135 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Etage
9
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
6.421 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–10,3 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik lejlighed med havudsigt, stor vinkel altan, 2 badeværelser og 3 soveværelser Denne enestående lejlighed ligger i et attraktivt kvarter ved Amager Strandpark. Indenfor kort afstand finder du daginstitutioner, skoler, indkøb, cafeer og restauranter. Stranden er kun en kort gåtur fra lejligheden, og centrum når du på cirka 10 minutter med metroen eller på cykel ad den etableret supercykelsti. Lejligheden byder på en helt fænomenal panoramaudsigt over Øresund, Øresundsbroen, Sveriges kyster, Helgoland, kolonihaverne og ind over byen. Der er benyttet kvalitetsmaterialer overalt i bygningen, som byder på særlige løsninger. Lejligheden har en stor entré med god plads til garderobeskab til sko og overtøj. Indgangspartiet forbinder boligens rum og fører frem til alrummet med et dejligt køkken fra Unoform. Fra køkkenet føres man ud til den øst/sydvendt altan i vinkel. I alrummet har man stue i vinkel med køkken-ø, adgang til 2 dejlige værelser med skabe og fin plads til seng og skrivebord. I entreen har man også lejlighedens første badeværelse med bruseafsnit og vaskesøjle. I enden af lejligheden med udsigt over vandet, har man master bedroom mod øst med direkte adgang til eget badeværelse. Her får du: · 135m2 bolig · Stor vinkel altan mod øst og syd · Panoramaudsigt over Øresund fra soveværelse, alrum, køkken, altanen · 3 soveværelser med gavlvinduer fra gulv til loft · Uno form køkken, · 2 badeværelser udført i kvalitetsmaterialer · Stor stue med plads til både spise og dagligstue · Gulve med brede egetræsplanker samt gulvvarme overalt Til at fuldende denne unikke bolig er en parkeringskælder, som giver mulighed for at leje sig ind på en parkeringsplads eller tilkøb af sælgers plads, som de ejer i dag. Denne lejlighed er meget unik for området med dens frie beliggenhed og fantastiske udsigt over Øresund. Ring for fremvisning allerede i dag, hvis du mener, at ovenstående har vakt din interesse! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 431 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 233 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 221 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 66 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bagerafdeling
Ca. 209 m · 6 inden for 1 km
Café
Wulff og Konstali Food Shop
Ca. 81 m · 15 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 83 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 222 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
318 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.631 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S