← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Øresundsvej 150C, 1. th.

2300 København S

Fra EDC

6.595.000 kr.

63.413 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.493 kr./md.

  • 104 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.05–12.20 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2013
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–7,7 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.795.000 kr.
  • Nuværende pris6.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig at starte dagen med et strejf af havluft og et let kig til Øresund og Amager Strandpark – netop den stemning møder dig på Øresundsvej 150C, 1.th. Her bor du i en lys og indbydende 4-værelses lejlighed på 104 m², hvor planløsningen er gennemtænkt, og hvor lyset strømmer ind og giver boligen en let og forårsfrisk atmosfære. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisebord og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier giver et smukt lysindfald, og fra opholdsrummet er der udgang til den vestvendte altan. Her kan du nyde eftermiddagssolen, mærke foråret i luften og lade blikket glide mod vandet og Amager Strandparks åbne vidder. Boligen rummer tre regulære værelser, der nemt kan indrettes som soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Planløsningen er fleksibel og passer perfekt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads i hverdagen. Badeværelset er lyst og stilrent med store fliser, separat bruseniche og gulvvarme, som giver høj komfort året rundt. Derudover byder lejligheden på en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder. Som beboer i ejendommen har du adgang til to store fælles tagterrasser – oplagte steder at nyde forårssolen, den friske havbrise og udsigten mod Øresund. Der er desuden mulighed for tilkøb af parkeringsplads i kælderen, hvilket er en attraktiv og sjælden fordel i området. Beliggenhed – når byen møder stranden Med Amager Strandpark og Øresund blot få skridt fra hoveddøren får du en hverdag, hvor natur, strandliv og byliv går hånd i hånd. Om foråret vågner området for alvor med løbere langs vandet, cykelture på strandstien og caféer, der rykker ud i solen. Metrostationen ligger i kort gåafstand og bringer dig hurtigt til Indre By, brokvartererne og lufthavnen. Samtidig finder du indkøb, caféer, restauranter og specialbutikker lige i nærheden – samt skoler, institutioner og grønne områder. Her får du en indflytningsklar bolig med lys, luft og kig til vandet – i et område hvor foråret føles lidt længere. ???? Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 102 m
Bus
Strandlodsvej
Ca. 368 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 86 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 45 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 270 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Phenix - Amager
Ca. 19 m · 11 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 140 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 514 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
268 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.276.000 kr.
Banklån
989.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.493 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S