← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Living, Kastrup/Tårnby, billede 1 af 1

Sundby Parkvej 8, 1. tv.

2300 København S

Fra EDC

9.145.000 kr.

72.579 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.512 kr./md.

  • 126 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
126 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.350 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–9,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20269.295.000 kr.
  • Nuværende pris9.145.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende lejlighed på 126 m², hvor moderne komfort, en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver en fantastisk udsigt over Amager Strandpark. Ejendommen er opført i 2007 og byder på et lyst og rummeligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, som skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Derudover får du tre gode værelser, som giver masser af muligheder for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Lejligheden fremstår lys, funktionel og indflytningsklar. Beliggenheden er noget helt særligt. Med Amager Strandpark lige uden for døren og kun ca. 2 minutters gang til Øresund Metro får du en unik kombination af strandliv og storby. Samtidig er både indkøb, caféer og hurtig transport til Københavns centrum og lufthavnen lige i nærheden. Som beboer er der gratis parkering lige foran ejendommen, så du altid har nem og bekvem adgang til bilen. Vi glæder os meget til at vise dig/jer denne perle frem :)

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 156 m
Bus
Strandlodsvej
Ca. 431 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 24 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 37 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 231 m · 5 inden for 1 km
Café
Café
Ca. 7 m · 11 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 95 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 570 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
180 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 457.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.316.000 kr.
Banklån
1.371.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.512 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.915 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living, Kastrup/Tårnby

32502525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S