Ejerlejlighed til salg hos EDC Living, Kastrup/Tårnby, billede 1 af 1

Elbagade 75, 2. th.

2300 København S

Fra EDC

4.125.000 kr.

62.500 kr/m²

Ejerudgift 4.483 kr./md.

  • 66 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.259 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris4.125.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysgrøntcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Elbagade 75, 2. th. – en lys og indflytningsklar 2-værelses lejlighed på 66 m² med en skøn sydvendt altan der har en virkelig fin udsigt over Filipsparken, samt nordvendt altan. Her får du en lejlighed, der føles nem at flytte ind i fra dag ét. Planløsningen er funktionel, rummene er lyse, og beliggenheden giver en rigtig god kombination af grønne omgivelser, byliv og hverdagens praktiske muligheder. Du træder ind i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til lejlighedens køkken. Soveværelset har en rolig placering, da det vender ind mod gården med altan og en god størrelse med plads til både seng og opbevaring. Badeværelset fremstår pænt og rummeligt med klinker. Stuen er lys og rummelig med god plads til både sofaafdeling og spisebord. Herfra er der udgang til den sydvendte altan, som hurtigt bliver et af lejlighedens helt store plusser. Altanen vender perfekt mod solen og har en skøn udsigt over de grønne områder ved Filipsparken – et dejligt sted til morgenkaffen, et glas vin eller bare lidt frisk luft i hverdagen. Du bor lige overfor Filipsparken, hvor der er grønne omgivelser, legeplads og boldbure. Samtidig er der kun få minutters gang til Amagerbrogade, hvor du finder dagligvarebutikker, caféer, forretninger etc. Amager Strandpark ligger også inden for kort cykelafstand, hvis du vil tæt på vandet, stranden og de lange gåture langs kysten. Derudover er Amager Strand metro ikke længere væk end en ca. 4-5 min cykeltur, så du hurtigt og nemt kommer videre til Indre By og resten af København. Kontakt os endelig for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 807 m
Bus
Amager Hospital
Ca. 138 m
Dagligvarer
Lækkerland
Ca. 142 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 82 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 507 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 133 m · 12 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 310 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 489 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
2,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 206.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.300.000 kr.
Banklån
618.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living, Kastrup/Tårnby

32502525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S