Allerup Bygade 33, Allerup 5220 Odense SØ, billede 1 af 1

Allerup Bygade 33

5220 Odense SØ

Fra Danbolig

2.095.000 kr.

11.903 kr/m²

Ejerudgift 2.499 kr./md.

  • 176 m²
  • 1011 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1011 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Allerup Bygade 33 – en charmerende villa, hvor den landlige idyl forenes med en god beliggenhed blot få minutters kørsel fra Odense. Her får du det bedste fra begge verdener; fredelige omgivelser med udsigt til åbne marker og natur, samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder, skole, indkøb, Syddansk Universitet og det nye OUH ligger inden for kort afstand. Ejendommen er opført i 1852 og rummer hele 176 veludnyttede boligkvadratmeter med 4 værelser og 2 badeværelser. Huset emmer af sjæl og charme, samtidig med at det tilbyder god plads til den moderne familie. Hertil kommer flere anvendelige udbygninger, herunder en stor garage på ca. 120 m², og et udhus som giver fantastiske muligheder for hobby, værksted, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse. Boligens opholdsrum danner de perfekte rammer om familielivet, hvor lyset strømmer ind gennem vinduerne, og udsigten til de grønne omgivelser skaber en helt særlig ro. Her er plads til både hverdagens hyggelige stunder og gæster omkring spisebordet. Den 1.011 m² store grund giver rig mulighed for at nyde udelivet. Her kan børnene lege frit, der er plads til køkkenhave og boldspil, og terrassen bliver et naturligt samlingspunkt på de lune sommeraftener, hvor udsigten over det åbne landskab sætter scenen. Allerup er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser. Her får du en hverdag med højt til himlen, fuglesang og smukke landskaber lige uden for døren – uden at give afkald på den korte afstand til Odenses mange tilbud. Beliggenheden gør boligen ideel for både børnefamilien, pendleren og dem, der ønsker mere luft omkring sig. Allerup Bygade 33 er kort sagt en ejendom med masser af sjæl, gode anvendelsesmuligheder og en beliggenhed, der er svær at finde magen til – perfekt til dig, der drømmer om et liv i naturskønne omgivelser med byen lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 700 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.499 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Hjallese

78789057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ