Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Ahornvej 8

9575 Terndrup

Fra EDC

1.495.000 kr.

10.993 kr/m²

Ejerudgift 1.427 kr./md.

  • 136 m²
  • 1.012 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
177 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.012 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ahornvej 8 ligger denne pæne og velpassede bolig i et roligt og lukket villakvarter – en tryg placering, hvor hverdagen glider nemt. Huset er fuldmuret og fremstår solidt og velholdt. Her mærker man med det samme, at der er passet godt på tingene gennem årene. Køkkenet er et tidløst og lyst JKE-køkken i ask. Det har et flot, roligt udtryk og gode arbejdsforhold med fin skabsplads. Her er plads til både hverdagens måltider og gæster omkring bordet. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen, så det er nemt at åbne op på de varme dage og tage maden eller kaffen med udenfor. Stuen er rummelig med et dejligt lysindfald og kig til haven. Her er god plads til både sofaafdeling og spiseplads, og rummene hænger naturligt sammen. Boligen rummer gode værelser, som kan indrettes efter behov – børneværelser, kontor eller gæsterum. Badeværelse og øvrige rum fremstår pæne og velholdte, og helhedsindtrykket er et indflytningsklart hjem. Til ejendommen hører en garage med værkstedsbord og vask – perfekt til hobby, opbevaring eller det lille værksted. Haven er overskuelig og nem at holde. Selvom boligen ligger i et etableret parcelhuskvarter, er der kort afstand til grønne områder og natur omkring byen, så det er let at komme ud i det fri. Terndrup og nærområdet Terndrup er en velfungerende by med skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter samlet tæt på. Her er et aktivt lokalsamfund og gode rammer for både børnefamilier og seniorer. Omkring byen finder man skovområder, grønne arealer og stisystemer, der indbyder til gåture og frisk luft året rundt. Samtidig er der gode forbindelser til de større byer i området, hvilket gør hverdagen nem for pendlere. En solid og velholdt bolig på en rolig adresse – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.686 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.333 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.