Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Ahornvej 23

9575 Terndrup

Fra EDC

1.295.000 kr.

7.994 kr/m²

Ejerudgift 1.496 kr./md.

  • 162 m²
  • 735 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ahornvej 23 i Terndrup – en rummelig villa med en god og familievenlig indretning. Huset rummer fire værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse og derfor er oplagt som forældreafdeling. Den store stue er lys og indbydende med brændeovn og god plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som giver mulighed for at nyde udelivet fra de første forårsdage og langt ind i efteråret. Køkkenet er renoveret og fremstår funktionelt med gode muligheder for at indrette sig efter egne ønsker. Bryggerset er praktisk indrettet til familiens hverdag. Haven er anlagt med bede, granit og sten og byder på gode muligheder for den haveinteresserede køber, der ønsker at sætte sit eget præg på de grønne omgivelser. Samtidig giver boligen mulighed for enkelte opdateringer indendørs, så du kan skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker og behov. Terndrup er en by, hvor det er nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Her finder du skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og et aktivt foreningsliv. Byen er særligt populær blandt børnefamilier, som ønsker trygge rammer og nærhed til naturen. Samtidig er der ikke langt til Øster Hurup og den dejlige badestrand ved Kattegat, som indbyder til gode oplevelser året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.612 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.