Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Hadsundvej 30

9575 Terndrup

Fra EDC

1.295.000 kr.

10.444 kr/m²

Ejerudgift 1.236 kr./md.

  • 124 m²
  • 590 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
590 m²

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

194 etagemeter flot og charmerende murermestervilla fra 1938 med central beliggenhed i Terndrup. På central vej midt i Terndrup udbyder vi nu denne skønne, charmerende og moderniserede murermestervilla. Lyset falder smukt ind i stuerne med de oprindelige gulve, og nyt og gammelt går smukt i spænd i huset, der emmer af hjertevarme, hygge og rummelighed. Huset er klassisk og bedre byggeskik-inspireret. Den ideelle planløsning fordeler sig på 194 etagemeter. I stueetagen mødes man af entre/fordelingsgang med adgang til husets flotte, stilfulde og lyse køkken og store stue, adskilt til spisestuen med flot, fransk dør. Fra stuen er der udgang til terrasse og have. Første sal byder på tre store værelser, badeværelse og depot. Underetagen, der ikke er registreret til beboelse, indeholder tre store disponible rum, viktualierum samt stort badeværelse. Fra underetagen er der direkte udgang til haven. Til huset hører en aflukket og nydelig have med flere terrasser og solkroge. En have der indbyder til både hygge og leg. Der er desuden fritliggende garage med tilhørende værksted. Terndrup er et charmerende og trygt lokalsamfund på knap 1700 indbyggere, kun 30 kilometer syd for Aalborg. Byen byder på flere indkøbsmuligheder; bager, apotek, pengeinstitut m.m., og Rebild Bakker og den flotte strand ved Øster Hurup er inden for kort afstand. Her tilbydes også gode pasningsmulighed og lokal skole fra 0. – 9. klasse – alt samme i gåafstand. Vi glæder os til at fremvise murermestervillaen til interesserede. En villa, der skal ses. © EDC Carsten Bech VARME Villaen opvarmes med fjernvarme VAND Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Terndrup vandværk KLOAK Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.524 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.352 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup