Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Rypevej 14

9575 Terndrup

Fra EDC

1.295.000 kr.

10.197 kr/m²

Ejerudgift 1.288 kr./md.

  • 127 m²
  • 897 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
897 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Terndrup finder I denne særdeles velpassede bolig, som byder på kvalitet og trygge rammer for hele familien. Her er der skabt et hjem, hvor hverdagen fungerer, og hvor indretningen er gennemtænkt til mindste detalje. Boligen er indflytningsklar med et lyst og moderne udtryk samt en veludnyttet planløsning. Skulle behovet ændre sig, er der mulighed for at etablere et ekstra værelse – ideelt til børneværelse eller hjemmekontor. Husets naturlige samlingspunkt er det stilfulde køkken fra 2022, som med sit lyse og indbydende udtryk skaber et naturligt samlingssted for både madlavning og samvær. Boligen fremstår velholdt med en sammenhængende stil, hvor renoveringer og forbedringer er udført med omtanke. Udenfor venter en skøn, solrig have med velanlagte udearealer, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder. Haven er nem at holde og giver plads til både børn og voksne. Her bor I med kort afstand til skole, indkøb og natur, hvilket gør hverdagen let at få til at fungere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.404 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup