Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ahornvej 41, 9575 Terndrup, billede 1 af 8
1 / 8

Ahornvej 41

9575 Terndrup

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

10.159 kr/m²

Ejerudgift 1.465 kr./md.

  • 157 m²
  • 765 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 371 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig og velholdt etplansvilla – perfekt til familien - En super hyggelig og særdeles rummelig etplansvilla for enden af en rolig villavej i Terndrup – et hjem for familien, der ønsker plads, lys og moderne komfort. En flot flisebelagt indkørsel og en overdækket gang byder dig velkommen, før du træder ind i en rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Boligens hjerte er det åbne køkken/alrum i forbindelse med stuen. Køkkenet, moderniseret i 2017, står flot og funktionelt med masser af opbevaringsplads, mens alrummet giver plads til et stort spisebord. Den hyggelige stue byder på sofaafdeling, leg og afslapning samt en brændeovn, der spreder varme på kolde dage. Store vinduespartier fylder rummet med naturligt lys, og fra alrummet åbner store skydedøre ud til den sydvestvendte terrasse. Terrassen er opdelt i en nedsunken, overdækket del til kølige aftener og en del i terrænhøjde til solrige dage – perfekt til sommerens hyggestunder. Boligen rummer 4 gode værelser, hvoraf det ene ligger direkte fra stuen og fungerer optimalt som forældreafdeling. De to moderne badeværelser er velindrettede, det ene med stort badekar, det andet med bruseniche og walk-in closet. Det praktiske bryggers, også moderniseret i 2017, har god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Udvendigt findes en garage på 42 m² og et skur til ekstra opbevaring. Derudover en nordøstvendt flisebelagt terrasse, som er et perfekt sted til morgenkaffen. Huset er moderniseret med nyt tag, lægter og spær, samt efterisolering af loftsrumme i 2021 samt træ/alu-vinduer fra 2009. Gulvvarme er installeret i badeværelse og øvrige klinkebelagte områder. Beliggenheden er ideel på en rolig villavej med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og naturskønne områder. Her får du et hjem, hvor funktionalitet, hygge og familievenlighed går hånd i hånd – klar til indflytning. Kontakt os på tlf. 98 57 57 77 for en fremvisning og oplev selv denne fantastiske villa

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.