Agerlunden 13, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 1

Agerlunden 13

2660 Brøndby Strand

Fra Estate

5.995.000 kr.

43.442 kr/m²

Ejerudgift 3.390 kr./md.

  • 138 m²
  • 770 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den boligsøgende børnefamilie på udkig efter plads, ro og en legende let hverdag skal se mod Brøndby Strand, hvor vi netop nu udbyder en gedigen etplansvilla tæt på det hele. Vil I vide mere? Så følg med! Fred og ro omfavner jer på Agerlunden, der er lige så hyggelig som gadenavnet antyder. Her bor lave villaer side om side med stedsegrønne hække og fine træer, der farverigt afspejler årstidernes skiften. Her kan I gå ture blandt høje græsser og vilde blomster lige på den anden side af motorvejen – og i den anden retning lokaliserer I alt, hvad hverdagen behøver til fods: Daginstitution, skole, indkøb og idrætsfaciliteter placerer sig inden for en radius af 1,5 km. Og skal I videre? Så kan I se frem til nem adgang til motorvejs- og S-togsnettet. Solbrændte mursten og brede, hvide vinduesrammer titter frem bag den grønne hæk, og hele udtrykket er både hyggeligt og venligt. Her emmer af hjem, ikke blot hus, og når I kigger op og ned ad den rolige villavej, føles det både trygt og godt. En bred indkørsel fører op til carporten, den lukkede garage og hoveddøren, før fliserne lokker om i haven, der er noget så hyggelig; fuld af sol, leg, afslapningsmiljøer og fin beplantning. Træder I ind ad hoveddøren, er det til 138 kvm i ét plan med gulvvarme. Her er lyst og rart, med pæne gulve og et køkken, der pakker integrerede hvidevarer og god opbevaringsplads ind i mildt, lyst træ. Lyset strømmer ind fra alle fire verdenshjørner og skaber en skøn rumfornemmelse, der kulminerer i de store karnapper, der pryder såvel stuen som spisestuen. Fire gode værelser og to brusebadeværelser fordeler oplagte forældre- og børneafdelinger i hver deres ende af huset – og til sidst får I et brugbart bryggers i samme stil som køkkenet. Som sidste plus på den lange liste over plusser, kan vi nævne, at huset opvarmes med fjernvarme. Skal 2660 være jeres nye postnummer? Giv os et kald og kom med på en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Æblehaven
Ca. 445 m
Dagligvarer
Ulsøparkens Letkøb
Ca. 451 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 469 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 813 m
Café
Brønden og Bønnen
Ca. 673 m
Fitness
PureGym
Ca. 681 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 766 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
352 m
Motorvej
244 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand