← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Tarup, billede 1 af 1

Æbleparken 35, st.

5270 Odense N

Fra EDC

845.000 kr.

14.322 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.831 kr./md.

  • 59 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.028 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 869.535–932.184 kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Æbleparken 35, st. Her får I en lejlighed, som er lys og indbydende. Boligen fremstår opdateret, så I kan flytte direkte ind uden at skulle tænke på renoveringsprojekter. Her får I en bolig, der passer perfekt til både førstegangskøberen, parret eller den enlige, som ønsker en nem og overskuelig hverdag i lyse og velholdte omgivelser. Samtidig er der masser af parkeringspladser lige foran ejendommen, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Lejligheden byder på en rigtig god planløsning med to gode værelser og lyse opholdsrum, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Badeværelset er i lyse klinker og med god plads. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt, og gulvene binder boligen flot sammen og giver et stilrent helhedsindtryk. Æbleparken er et attraktivt område med en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem. Indkøbsmulighederne ligger blot få minutters gang væk – lige oppe for enden af vejen – og der er desuden gode busforbindelser til resten af byen. Odense C nås hurtigt, ligesom både uddannelsesinstitutioner, arbejdspladser, rekreative områder og motorvejsnettet er let tilgængelige. Her får I en indflytningsklar lejlighed med en attraktiv beliggenhed, gode parkeringsforhold og kort afstand til alt det, der får hverdagen til at hænge godt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 255 m
Dagligvarer
Meny Søhus
Ca. 176 m
Skoledistrikt
Søhusskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 302 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 172 m
Café
Café LUMI
Ca. 1,2 km
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.831 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tarup

66160077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N