Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Åstrupvej 19, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Åstrupvej 19

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

17.012 kr/m²

Ejerudgift 1.366 kr./md.

  • 82 m²
  • 728 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
728 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 834.627–1.255.078 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åstrupvej 19 - midt i Grenaa by - Villaen fremstår gennemgående flot og indbydende ude som inde. Haven er opvokset, hvor den gamle beplantning er bevaret, der sikrer masser af uforstyrrede rammer, læ og solkroge. Her er der altid en skøn plet i haven. Med den centrale beliggenhed har man Grenaas gågader lige ved havelågen, der indbyder til lange gåture. Og uanset hvilke faciliteter i byen man benytter i dagligdagen herunder skoler, idrætsfaciliteter - så er de alle indenfor rækkevidde. Med adgang fra Lupinskrænten tilgår man carport med udhusrum, der går flot i tråd med villaen. Herfra kommer man til hyggeligt terrasseområde - væk fra vejsiden, hvor de uforstyrrede rammer og udsynet til haven med de gamle frugttræer nydes. I de senere timer kan man opholde sig under overdækningen, der ligger i direkte forbindelse med køkkenet. Et oplagt sted til aften-måltider i hyggeligt samvær med familie og venner! Husets indre fremstår med en gennemgående ensartet tråd, hvor gamle detaljer er bevaret i flot harmoni med nye moderne løsninger. Stueplan med højt til loftet består af store lyse rum, lækkert køkken i flot stil og åben forbindelse til spiseplads og stueafdelingen. Der er et flot udsyn fra stueplan til omgivelserne og byen. Det rummelige badeværelse er med gulvvarme og stor kabine. Derudover har man i forbindelse med fordelergangen mulighed for en rigtig god kontorplads eller lignende. Underetagen er af høj standard og benyttes som opholdsrum. Der er desuden stort vaskerum og viktualier rum samt gode opbevaringsmuligheder. Fra underetagen er der direkte udgang til havesiden. En skøn villa midt i byen, der fremstår som et flot eksemplar. Skal opleves på en fremvisning! Varme: Fjernvarme. Kloak: Offentlig. Vej: Offentlig. Vand: Alment vandforsyning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.