Åstrupskrænten 12

8500 Grenaa

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

13.598 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 1.539 kr./md.

132 m²
1.154 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 132 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 132 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.154 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse i Grenaa finder du denne indbydende 1-plansvilla i røde sten, som gennem årene er blevet løbende moderniseret og fremstår lys, velholdt og lige til at flytte ind i. Boligen byder på en velfungerende indretning med tre gode værelser, badeværelse med kar samt et praktisk gæstetoilet, hvilket gør huset ideelt til både børnefamilien, parret eller seniorerne, der ønsker en bolig i ét plan. Hjemmets lyse atmosfære understreges af de mange opdateringer, herunder nyere lofter, gulve, vinduer og et flot, moderniseret bryggers, som bidrager til en tidssvarende og indbydende helhed. Husets opholdsrum danner de naturlige samlingspunkter, og fra stuen er der direkte udgang til en stor, solrig træterrasse. Her kan du nyde udelivet i rolige omgivelser og samtidig glæde dig over det flotte kig ud over Grenaa. Her får du en velholdt villa med en attraktiv beliggenhed, en funktionel planløsning og gode rammer for hverdagen – et hjem, der er klar til nye ejere. Kontakt Nybolig for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.631 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.