Ålholmparken 164

3400 Hillerød

Fra Danbolig

6.695.000 kr.

26.152 kr/m²

Ejerudgift 4.389 kr./md.

256 m²
806 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 77 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 256 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 159 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 806 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Hillerød ligger denne gennemrenoveret familievilla på 256 kvadratmeter, hvor de store forbedringer allerede er på plads. Tag, køkken, badeværelse, gæstetoilet og bryggers er fornyet i samme enkle stil, og huset byder på fem værelser, lyse opholdsrum og en sydvendt have med træterrasse. Her kan I flytte direkte ind og bruge tiden på at nyde hjemmet frem for at renovere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 379 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 686 m
Skoledistrikt: Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 246 m

Se 3 steder mere

Bager: VIP Bageren; Ca. 804 m
Café: Espresso House; Ca. 1,3 km
Apotek: Ullerød Apotek; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 298 m
Motorvej: 479 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.356.000 kr.
Banklån: 1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.