Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Åbakkevej 7

7200 Grindsted

Fra EDC

1.245.000 kr.

7.930 kr/m²

Ejerudgift 1.547 kr./md.

  • 157 m²
  • 1550 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1550 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NYE RAPPORTER Velkommen til en rummelig bolig med masser af plads både inde og ude. Her får du en ejendom med en god planløsning, en stor have og fine muligheder for opbevaring - oplagt til familien, der ønsker god plads omkring sig. Boligens naturlige samlingspunkt er køkken-alrum, som ligger i tæt forbindelse med stuen. Her skabes et dejligt opholdsareal med plads til både familieliv, gæster og hyggelige stunder. I stueplan finder du desuden et stort og praktisk bryggers, som giver god plads til hverdagens praktiske gøremål og opbevaring. På førstesalen venter hele fire værelser, hvoraf tre er gode og rummelige, mens det sidste er lidt mindre. Det giver gode muligheder for at indrette værelser til hele familien, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse. I huset er der desuden et toilet på førstesalen samt et badeværelse i stueplanen, hvilket giver en funktionel hverdag. Udendørs får du en stor have med god plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Den store indkørsel giver samtidig god plads til parkering og gør det nemt at have flere biler eller gæster på besøg. Til ejendommen hører også en isoleret garage med god plads til både bil og opbevaring. Her er der gode muligheder for at have haveredskaber, cykler, værktøj, eller eventuelt hobbyrum. En bolig med masser af plads, gode anvendelsesmuligheder og en skøn kombination af funktionelle rammer inde og gode udearealer – her er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.466 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted