Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Lupinvænget 23

7200 Grindsted

Fra EDC

1.495.000 kr.

8.899 kr/m²

Ejerudgift 1.563 kr./md.

  • 168 m²
  • 731 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
731 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lupinvænget 23 får du en villa med et solidt fundament og alle muligheder for at skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker. Rammerne er på plads – nu er det op til dig at sætte dit personlige præg på de indvendige omgivelser. Huset er opført i 1964 og blev i 1993 udvidet med en skøn tilbygning, der rummer en separat forældreafdeling med eget badeværelse. Her finder du også et rum, der tidligere husede en sauna, men som i dag er praktisk indrettet til opbevaring. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det dejlige køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med den store stue. Her er der god plads til både hyggelige hverdage og festlige sammenkomster med familie og venner. Derudover byder boligen på tre gode værelser, som er placeret tæt ved husets andet badeværelse – en funktionel indretning, der passer perfekt til børnefamilien. De store og kostbare forbedringer er allerede foretaget. Taget er udskiftet, og størstedelen af vinduerne er skiftet til moderne træ/alu-vinduer. Du overtager derfor en villa i solid stand, hvor du kan koncentrere dig om at forny det indvendige og skabe den stil og atmosfære, du drømmer om. Udenfor venter en nyere carport, som giver dig friheden til at bruge den lukkede garage til meget mere end blot parkering. Måske drømmer du om et værksted, et herreværelse, et fitnessrum eller ekstra opbevaringsplads? Mulighederne er mange, og du kan indrette rummene, så de passer til netop din hverdag. Beliggenheden er endnu et stort plus. Fra haven har du direkte adgang til Vestbyens helt nye legeplads, og du bosætter dig i et roligt og børnevenligt villakvarter med kort afstand til både skole og daginstitution. De hyggelige stisystemer gør det nemt at komme rundt, og på få minutter på cykel når du centrum med indkøb, specialbutikker, Tronsøen, Engsøen, de naturskønne stier langs åen og et lokalsamfund, hvor fællesarrangementer fortsat skaber nærvær og fællesskab. Kort sagt får du her en villa med masser af plads, gode rammer og en attraktiv beliggenhed, hvor hverdagen bliver både nem, tryg og fuld af muligheder. Kontakt os allerede i dag for at booke en fremvisning – eller kig forbi et af vores kommende åbent hus-arrangementer. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.822 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted