Teglgaardsvej 8, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Teglgaardsvej 8

7200 Grindsted

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

7.945 kr/m²

Ejerudgift 1.327 kr./md.

  • 163 m²
  • 596 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 478 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
596 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot villa med utallige fine detaljer både ude og inde, så hvis du elsker kvalitet, træ, natursten og atmosfære - så læs videre! Entré med flot japansk skiffer, skjult styring af el og varme og adgang til bryggers med vask og plads til vaskemaskine, tørretumbler og fryser. Desuden også kosteskab og indbyggede hylder. Nyere lyst badeværelse med bruseniche og HTH egetræs bademøbler og spots i loftet. Køkken/alrum med rustikt udtryk, vandskurede vægge og bredde, massive Douglas gulvplanker der har fået den helt rette patina. Specialfremstillet kvalitets snedkerkøkken i rød eg med messinggreb, plads til stort spisebord og hyggekrog foran den velfungerende indbyggede brændeovn. Fra køkken/alrum fører naturstenstrappen ned i en vin/viktualiekælder udstyret med vin - og opbevaringshylder. Gennem den franske dør med slebet glas kommer man ind i den store stue som har støjdæmpende vinduer fra 2023, som giver mulighed for forskellig møblering, da stuen er i hele husets bredde. Turen går nu ovenpå af den todelte trappe. Til venstre et lille repos med flot indbygget skab og dør til "himmelrummet" med rytterlys i taget, fast opbevaring med kurve samt plads til evt. pulterrum eller legeværelse til børn. Til højre mellemgang med fast 3,5 m skrivebord og meget hyldeplads, velegnet til kontor, hjemmearbejdsplads eller gamer rum. Lille hems til opbevaring. Du finder også et stort soveværelse med karnap og faste skabe. Stort værelse med synlige bjælker og trappe til stor hems. I annekset er der et stort værelse og mellemgang samt adgang til badeværelset. Og så er der udestuen - husets hjerte, der som en magnet trækker dig ud i lyset. Der er loft til kip bestående af glas og mahognispær. Livagtig damppejs, kæmpe vinstok og et smukt stengulv. Her får du et rum der kan bruges det meste af året, en luksuriøs forlængelse af boligen, der inviterer naturen helt indenfor, herfra 8 velfacdøre der kan åbnes ud til haven - en oplevelse i sig selv. Haven som er lukket, er anlagt som en grøn oase med farverige blomsterbede, flot træterrasse og hyggelige lækroge, et rislende vandfald med natursten og stenbedsplanter. En have der emner af ro, perfekt til hund, leg, afslapning og sociale sammenkomster. Huset er placeret på grunden, så der er plads til 3-4 biler, evt. trailer eller campingvogn. Desuden er der et lille "pandekagehus" til opbevaring af brænde. Værkstedet er tilkoblet fjernvarme som forsyner hele husets gulvvarme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Stenderup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.327 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.615 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted