Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Ribersvej 46

7200 Grindsted

Fra EDC

1.095.000 kr.

8.622 kr/m²

Ejerudgift 1.532 kr./md.

  • 127 m²
  • 708 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
708 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ribersvej 46 – et gennemtænkt og velfungerende hjem beliggende på et roligt vænge i Grindsteds populære Østby-kvarter. Her får du ikke blot en bolig, men en hverdag med plads, lys og gode naboer. Ejendommen byder på i alt 127 m² boligareal samt en lys og indbydende integreret udestue på 19 m² – et naturligt samlingspunkt for familien gennem store dele af året. Hertil kommer en rummelig garage, terrasse og et lille værksted, der giver dig alt det, du har brug for til hverdagens projekter og opbevaring. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel. Du kan vælge at flytte ind og nyde huset præcis som det er, eller lade det blive rammen om din helt egne indretning – mulighederne er mange. Et af ejendommens store aktiver er dens placering på grunden. Huset er orienteret optimalt i forhold til solen, så du nyder lys og varme i boligen gennem hele dagen. Det giver en behagelig og lys atmosfære, som man mærker med det samme man træder indenfor. Østbyen er et af Grindsteds mest eftertragtede boligområder – stille, familievenligt og med et fint netværk af stisystemer og flotte fællesarealer, der indbyder til gåture, cykelture og leg i trygge rammer. Grindsted byder på et komplet hverdagsliv med skoler, institutioner, indkøb og kulturtilbud i gåafstand. Billund med Legoland og Danmarks næststørste lufthavn ligger blot ca. 13 km væk og kan nås på under 15 minutter i bil – ideelt for pendler eller den familie, der sætter pris på nem adgang til Jyllands hjerte. Overtagelse kan ske hurtigt – kontakt os for en fremvisning og kom forbi og mærk stemningen selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.532 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted