Østre Alle 10, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Østre Alle 10

7200 Grindsted

Fra Nybolig

995.000 kr.

12.438 kr/m²

Ejerudgift 1.258 kr./md.

  • 80 m²
  • 627 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 199 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
627 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende i Grindsted by finder du dette fine dobbelthus. Fra denne placering er der hverken langt til indkøb, gågaden eller stationen. Boligen har ialt 160 kvm., hvor af 80 kvm. er i kælderen. Kælderen er i en meget fin stand, og er i beboelses standard. Her får du muligheden, for at have en pris fornuftig bolig, helt centralt i byen, med en skøn oase af en have, hvor de lyse sommer aftener rigtig kan nydes. Boligen er indrettet, så du har alt hvad du skal bruge i stueplan, I stueplan finder man en entré med indbyggede skabe, køkken med lille spiseplads og herfra er der skydedør til en hyggelig stue med brændeovn. Stuen er stor og lys, da der er store vinduer ud til terrassen. Du finder også en dejlig spisestue, hvor der er plads til gode måltider eller en hyggelig spilaften. Fra spisestuen er der direkte adgang til en skøn udestue, her kan du virkelig sidde og nyde havens mange planter. Du finder også et soveværelse , hvor der er direkte adgang til et badeværelse med bruseniche. Et gennemgående element er de fine franske døre, der tilføjer charme, naturligt lys og skaber en følelse af rummelighed og åbenhed. Kælderen er i beboelsesstandard og fuldt udnyttet - her finder du et stort disponibelt rum, hvor man kan enten kan dyrke sin hobby eller lave et loungeområde. Du finder yderligere to disponible rum samt et viktualierum hvor der her er plads til både vaskemaskine og tørretumbler. I kælderen er der også et badeværelse med bruseniche. Kælderen fremstår lys og indbydende. Der er en dejlig sydvendt terrasse og en skøn have, hvor man kan nyde når alle årstidens blomster titter frem. Udestuen er rigtig hyggelig - her bliver naturen virkelig inviteret indenfor. Standen på boligen er god, bl.a,kan nævnes, at vinduerne er løbende skiftet samt skiftet tagpap i 2023. Der er desuden en garage på 36 kvm. hvor bilen kan stå beskyttet mod is og hagl. Har dette vakt din interesse? Så tøv ikke med at kontakte os!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.189 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted