← Tilbage til boliger
Indflytningsklart rækkehus med nye badeværelser, køkken og sildebensgulve, billede 1 af 3
1 / 3

Marbæk Park 38

2750 Ballerup

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

Vurderet 11% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 08.15–08.45
Værelser
4
Størrelse
112
Grundstørrelse
160
Boligtype
Villa
Byggeår
2006
Energimærke
B

Boligen har

  • Terrasse
  • Parkering

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,0 mio. kr.

11% over markedet

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Boligen matcher comps på størrelse (112 m²) og alder (2006), med nyere renovering (nye køkken, badeværelser, sildebensgulve) som fremhæves i beskrivelsen. To 4-rums-comps på samme størrelse handles til 4.895.000 kr (43.705 kr/m²), mens nyere 2026-boliger på samme størrelse ligger omkring 5.175.000 kr. Targetboligens moderne finish og lydlige beliggenhed med dobbelte terrasser retfærdiggør præmie over baseline, dog mindre end de nye nybyg; pris justeres ca. 3% op fra baseline.

hyggelig

Mægler skriver

Opholdsrum

Boligens centrale opholdsrum kombinerer stue og køkken i et åbent og lyst miljø. Køkkenet er moderne indrettet med glatte, hvide fronter uden greb og en lækker bordplade, og ved vinduespartiet er der god plads til at placere jeres spisebord. Det elegante sildebensgulv sætter fornemt prikken over i'et.

Terrasser

På hver side af opholdsrummet er der terrasser, som vender mod henholdsvis øst og vest. Udearealerne består af de to terrasser mod øst og vest, hvilket giver jer mulighed for at nyde udelivet gennem hele dagen. Terrasserne fungerer som funktionelle udendørs opholdsrum, hvor I kan rykke direkte ud i solen i forlængelse af boligen.

Badeværelse

Stueplanet afrundes af et eksklusivt badeværelse.

Værelser

På førstesalen finder I tre regulære værelser, der alle har gode indretningsmuligheder.

Repos

En repos forbinder etagen og skaber et naturligt fordelingspunkt til værelserne og boligens andet lækre badeværelse, som er lyst og rummeligt med en separat bruseniche.

Carport

Ejendommen inkluderer desuden en carport med tilhørende skur, som giver god plads til både bil og opbevaring.

Beliggenhed

I Ballerup finder I dette nydelige og velkomponerede rækkehus, der ikke alene toner frem med en gennemført planløsning, men også byder på et hav af lækre detaljer og gode, gedigne materialevalg. Beliggenheden er attraktiv, og udearealerne er både hyggelige og solrige. I kommer til at bo i et roligt og eftertragtet boligområde med nem adgang til skole, pasningstilbud og dagligvarebutikker. Offentlig transport er også lige ved hånden, hvorved det er let at få hverdagen til at gå op i en højere enhed, mens hele hovedstadsområdet er let tilgængeligt. Området byder også på fine idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter.

Om kommunen

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Mægler

home Ballerup

44 68 20 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.