← Tilbage til boliger
Flot, pragtvilla med skøn placering i Ballerup, billede 1 af 3
1 / 3

Ellebakken 8

2750 Ballerup

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

Vurderet 20% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
213
Grundstørrelse
710
Boligtype
Villa
Byggeår
2014
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,3 mio. kr.

20% over markedet

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Villaen er fra 2014 med energimærke A2020 og moderne stand, hvilket placerer den blandt comps' nyere og bedre-isolerede boliger. Med 213 m² og 5 værelser samt beskrevne luksuselementer (walk-in-closet, to badeværelser, underetage med egen stue) ligger den øverst kvalitetsmæssigt, men baseline på 9,3 mio. kr. virker let høj sammenholdt med comps fra 2014-2019 (7,75-8,5 mio. kr. for mindre eller tilsvarende boliger). Justeringen ned til 9,2 mio. kr. afspejler solid moderne stand uden at overprisbedømme i forhold til præcis sammenlignelige nyere villaer.

luksuriøscentraltroligt

Mægler skriver

Stue

Herfra flyder boligen naturligt videre til den rummelige stue, hvor varme trægulve og udsigten mod haven smelter sammen. Fra stuen fører glasdørene ud til flere solrige terrasser, hvor I kan nyde morgensolen med en kop kaffe eller de lune aftener i gode venners selskab.

Køkken

Den åbne køkkenafdeling er et kapitel for sig, hvor samtalen kan flyde ubesværet mellem madlavning og samvær.

Værelser

Villaen rummer flere værelser, som hver især byder på ro, rummelighed og gode indretningsmuligheder.

Walk-in-closet

Et elegant walk-in-closet skaber et strejf af luksus i hverdagen.

Badeværelser

De to smukt udførte badeværelser står som små oaser med moderne linjer.

Bryggers

Endelig gør et praktisk og funktionelt bryggers det let at holde orden i hjemmets rytme.

Underetage

Som en stor fordel finder I desuden en yderst brugbar underetage med egen stue, badeværelse, depot og opbevaringsplads, hvilket giver jer mange forskellige anvendelsesmuligheder i hverdagen.

Terrasser

Fra stuen fører glasdørene ud til flere solrige terrasser.

Have

Den omkransende have emmer af privatliv og fred, hvilket giver jer perfekte rammer til de rolige stunder.

Beliggenhed

På en rolig og central villavej i Ballerup folder denne villa sig ud som et harmonisk møde mellem æstetik og funktion. Når I træder indenfor, mødes I af en indbydende atmosfære, hvor lyset danser gennem de store glaspartier og inviterer naturen helt med ind. Beliggenheden i Ballerup forener det rolige villaliv med nem adgang til alt. I bosætter jer i gåafstand til Ballerup Centret og hyggelige spisesteder. Ydermere er I tæt på både skole, dagtilbud, Ballerup Station og indkøb, som alt sammen er placeret mindre end 850 meter væk.

Øvrigt

Her venter en pragtejendom i særklasse, hvor intet er overladt til tilfældighederne, og alt er gennemtænkt med blik for både livets store øjeblikke og de små hverdagsglimt i en fredelig kulisse. I får med andre ord et gennemtænkt og indbydende hjem, der er skabt til at blive levet i.

Om kommunen

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Mægler

home Ballerup

44 68 20 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.