Skyttestræde 34

2750 Ballerup

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Højt til loftet
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Boligen er fra 2003 med moderne stand, solceller, høje lofter og udestue, hvilket placerer den i øverste kvalitetssegment blandt comps. Baseline på 10,8 mio. kr justeres ned til 10,2 mio. kr da comps med tilsvarende alder og størrelse (2014-2019, 213-184 m²) ligger mellem 7,8-11,0 mio. kr, og kun særligt luksuriøse komps når højere værdier.

Mægler skriver

Elegante løsninger og smukke, højloftede rum er sjældent det, man forbinder med et træhus. Men villaen på Skyttestræde 34 er mere end sine materialer, så der venter en meget specifik boligoplevelse. Plads får I rigeligt af med 256 m2 bolig, og ikke mindst ligger huset fremragende i en grøn og rolig lomme af Østerhøj. Selv bebyggelsen er gået sine egne veje, og her er en fin blanding af forskellige boligtyper i både træ og sten. For at finde nummer 34, skal I ned for enden af vænget, hvor I møder den pæne ejendom fra 2003. Den sorte yderbeklædning komplementeres af hvidmalede vinduesrammer og døre, mens de 6 kW solceller på taget sender grøn energi videre til stikkontakterne. Indretningen spænder over to plan, hvor den gode plads udmønter sig i store, åbne rum på tværs af boligen. Derudover er interiøret holdt i lyse, lette toner, hvilket blandt andet ses i det store køkken-alrum i stueplan. Bordplader i granit og skabsinventar i træ giver et naturligt udtryk, mens indbyggede spots tilføjer rummet en lækker, jævn belysning. To værelser får I også, og dertil kommer en udestue, som fremstår i overbevisende boligkvalitet. Ovenpå ligger yderligere tre rummelige værelser, hvoraf det største har walk-in-closet og eget badeværelse – endda et lækkert baderum med både kar og bruseniche. Et ekstra badeværelse tilgås fra den store stue, som har loft til kip, og endelig er der de praktiske rum, som består af bryggers, depotrum og et lille gæstetoilet ved entréen. I haven kommer beliggenheden også til sin ret, for med rekreative arealer mod to verdenshjørner får I en skøn, grøn udsigt. Det har man benyttet som anledning til at etablere et lækkert terrassemiljø, der skaber små uderum på alle sider af huset. Og når I ovenikøbet har samtlige fornødenheder inden for et par hundrede meter, bliver det hele endnu bedre. Velkommen.

Lignende boliger

Højdevej 25

2750 Ballerup

4.750.000 kr.

Lerbjergvej 9

2750 Ballerup

5.595.000 kr.

Højdevej 31

2750 Ballerup

3.995.000 kr.

Ellebakken 8

2750 Ballerup

10.995.000 kr.

Vestermarken 12

2750 Ballerup

5.995.000 kr.

Langekærvej 36

2750 Ballerup

5.450.000 kr.

Høstbuen 49

2750 Ballerup

7.750.000 kr.

Marbæk Park 38

2750 Ballerup

5.495.000 kr.