← Tilbage til boliger
Langekærvej 36, 2750 Ballerup, billede 1 af 1

Langekærvej 36

2750 Ballerup

Fra Lokalbolig

5.450.000 kr.

Vurderet 38% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
103
Grundstørrelse
899
Boligtype
Villa
Byggeår
1955
Energimærke
F

Boligen har

  • Egen have

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,0 mio. kr.

38% over markedet

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk villa fra 1955 på 103 m² som udtrykkeligt beskrives som håndværkertilbud, der trænger til gennemgribende renovering. Baseline på ~4,39 mio. kr justeres ned til ~3,95 mio. kr da energimærke F og betydelig renovationsbehov sætter den markant under de fleste comps; sammenligningen med renoverede eller bedre tilstande 1950erne-huse (fx comp fra 1956 med E-mærke solgt for 4,99 mio.) understøtter denne nedgang.

klassiskgrønt

Mægler skriver

Værelser

Planløsningen rummer både værelser, badeværelse og gode opholdsrum og er oplagt til jer, der drømmer om et projekt med stort potentiale.

Badeværelse

Planløsningen rummer både værelser, badeværelse og gode opholdsrum og er oplagt til jer, der drømmer om et projekt med stort potentiale.

Øvrigt

Her vender en klassisk villa fra 1955, som indbyder til, at I sætter jeres eget præg. Huset trænger til en gennemgribende renovering, men belønningen er muligheden for at skabe et sammenhængende hjem, der matcher nutidens ønsker og jeres stil. Atmosfæren understreges af grønne omgivelser, tidstypisk arkitektur og udestuepartier mod haven, som skaber en smuk overgang mellem inde og ude. Den generøse grund på 899 m2 har beplantning, træer og hyggelige kroge til leg, køkkenhave, blomsterbede og stemningsfulde opholdspladser. Området er kendt for en tryg hverdag med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, motorvej og offentlig transport, så I får en attraktiv kombination af bynær beliggenhed og grønne omgivelser.

Om kommunen

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Denne bolig er hentet fra Lokalbolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Lokalbolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.