Ågerupvej 177
2750 Ballerup
Fra Estate
4.995.000 kr.
Vurderet 15% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 167 m²
- Grundstørrelse
- 832 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1959
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Pejs
- Bryggers
16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 5,7–7,1 mio. kr.
15% under markedetBaseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Boligen på 167 m² ligger i det øvre segment blandt sammenlignelige klassiske 1950'er-villaer med 5 rum, men baseline på 6,04 mio. er høj. De mest relevante comps (165-169 m², født 1950-1961, klassisk, børnevenligt) handler omkring 5,75-5,99 mio., hvilket peger på 35-36 kr/m². Målhuset har værk-stand-kvaliteter og hyggelig karakter, men ingen modernisering af betydning; justering ned til ca. 5,85 mio. afspejler realistisk marked uden kommanditprisbias.
Mægler skriver
Denne villa i Ballerup drager tydelige paralleller til det klassiske sommerhusbyggeri, og dét giver boligen en helt særlig, varm atmosfære. Ude som inde formår huset at spille på stemningen, mens flotte opdateringer af inventaret og gennemgående god plads ligeledes hører til boligens ubetingede fordele. Endnu bedre er det, at I kan slå rødder i et udpræget familievenligt nærområde. Et hus opbygget af mursten og gastbeton med sortmalede træfacader, hvide vinduespartier og hvidmalet stern er en klassisk kombination, men det er sjældent et syn, man møder på en typisk villavej. På Ågerupvej 177 får I derudover en bolig, som breder sig over hele 167 m2.Pladsen er udnyttet til tre store værelser, og dertil får I et stort badeværelse, et ekstra toilet og et praktisk bryggers, som alle fremstår i flot stand. Centralt i boligen ligger opholdsrummene samlet, men en niveauforskel mellem spisestuen og dagligstuen giver hver afdeling sin egen karakter. Begge stuer beriges af et skønt lysindfald, og mens dagligstuen inviterer til hygge omkring brændeovnen, har spisestuen åben forbindelse til køkkenet, som fremstår lyst og indbydende med hvide elementer. Udenfor venter en overskuelig og ugeneret have, som blandt andet byder på en vestvendt terrasse og rigelig plads til parkering. Villaen ligger desuden på den del af Ågerupvej, som er fartdæmpet, og med cykelsti og fortov på begge sider kan alle færdes trygt i kvarteret. Pasningsmuligheder, Baltorpskolen og idrætsfaciliteter hører til de stærke hjørnesten i nærområdet, og hverdagens indkøb klares nemt med blot 650 meter til nærmeste supermarked. Kontakt os for at opleve boligen ved en fremvisning.
Om kommunen
Ballerup Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 54.000
Lignende boliger
Lerbjergvej 9
2750 Ballerup
5.595.000 kr.
Højdevej 25
2750 Ballerup
4.750.000 kr.
Langekærvej 36
2750 Ballerup
5.450.000 kr.
Vestermarken 12
2750 Ballerup
5.995.000 kr.
Højdevej 31
2750 Ballerup
3.995.000 kr.
Viggo Barfoeds Alle 22
2750 Ballerup
6.795.000 kr.
Rønstrupvej 47
2750 Ballerup
950.000 kr.
Høstbuen 49
2750 Ballerup
7.750.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Estate og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Estate. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.