Viggo Barfoeds Alle 22

2750 Ballerup

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Garage
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 168 m² ligger tæt på baseline (6.615.024 kr), men justeres op da den er ombygget i 2009 og fremstår i god stand med både brugbar kælder, dobbelt garage og attraktiv Digterparken-beliggenhed. Comps omkring samme størrelse og alder viser variation, men flere moderniserede villaer i området handler på 45-50 kr/m², hvor target på ca. 40 kr/m² indikerer moderat opjustering på +3-4%.

Mægler skriver

Med 168 m2 bolig og 102 m2 anvendelig kælder er det ikke plads, I kommer til at savne på Viggo Barfoeds Alle 22. En stor grund og en dobbelt garage på 44 m2 føjer yderligere albuerum til helheden, og takket være en ombygning i 2009 fremstår selve huset i god stand. Vi kommer heller ikke uden om den attraktive adresse i Digterparken, hvor villaen har hjemme i bunden af et lukket vænge. Tager man villaens størrelse i betragtning, er der ikke tvivl om, at boligen især bejler til børnefamilien. Og det samme gælder for lokalområdet. I har hele paletten af pasningsmuligheder, skole og gymnasium i nærheden, hvor l ligeledes finder indkøbsmuligheder i gåafstand. Jeres fredelige lomme af Digterparken grænser desuden op til Egebjerg Naturpark, så der kan heller ikke sættes en finger på adressens rekreative kvaliteter. Netop i den forbindelse byder den store, private have også ind. Grunden er på hele 1.094 m2, og baghaven har den rette kombination af græsplæne, træer og buske. Dermed bliver I mødt af et grønt, uforstyrret uderum. En sydvendt fliseterrasse hører sig til, og I har derudover en østvendt terrasse, som ligger godt i læ – lige i krogen ved huset og garagen. Det velholdte ydre komplementeres af en lys stemning indenfor, og I bestemmer selv omfanget af projekter, inden I flytter ind. Indretningen falder naturligt over etagerne, og således finder I en værelsesafdeling på førstesalen, opholdsrum i stueplan og gode hobbyrum med sauna i kælderen. Værelser er der fire af, og på førstesalen ligger dertil et badeværelse. Køkken-alrummet er lyst og har direkte forbindelse til morgenterrassen udenfor, og foruden egen forbindelse til haven byder den store vinkelstue på lysindfald fra tre verdenshjørner. Ved entréen finder I et lille gæstetoilet, og de gode, disponible rum i kælderen har selskab af et vaskerum med bruseniche. Derfor ligger projektet lige til højrebenet, hvis I ønsker et ekstra badeværelse. Detaljer og muligheder uddyber vi alt sammen ved en fremvisning – velkommen.

Lignende boliger

Toftebjerghaven 12

2750 Ballerup

5.245.000 kr.

Højdevej 25

2750 Ballerup

4.750.000 kr.

Høstbuen 49

2750 Ballerup

7.750.000 kr.

Lerbjergvej 9

2750 Ballerup

5.595.000 kr.

Vestermarken 12

2750 Ballerup

5.995.000 kr.

Atlasvænge 45

2750 Ballerup

7.995.000 kr.

Ågerupvej 177

2750 Ballerup

4.995.000 kr.

Langekærvej 36

2750 Ballerup

5.450.000 kr.