Toftebjerghaven 12

2750 Ballerup

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en velholdt klassisk villa fra 1968 med 160 m² og fem værelser i børnevenligt villakvarter. Baseline på 5,74 mio. justeres ned til ca. 5,45 mio. fordi boligen er ældre og uden moderniseringer, mens sammenligneligt prissatte klassiske villaer fra 1950–1970erne med tilsvarende størrelse typisk ligger i 5,2–6,0 mio.-området.

Mægler skriver

I finder jeres nye hjem i de trygge rammer af en lukket villavej centralt i Ballerup, der er som skræddersyet til børnefamilien. Her skriver huset sig ind i et hyggeligt og veletableret villakvarter, hvor hverdagen bliver enkel og overskuelig, for alle hverdagens gøremål ligger helt tæt på; nærmeste daginstitution, Baltorpskolen, sportshal og indkøb befinder sig inden for en radius af blot 500 meter fra adressen, ligesom beliggenheden tilgodeser pendleren, der kan nå S-toget på kun fem minutters cykeltur. På selve adressen kan I glæde jer over en klassisk etplansvilla fra 1968, som præsenterer sig flot med rød murstensfacade, velplejet forhave, indkørsel og carport, hvor såvel bilen som cyklerne kan få hjemme. Herfra kan I tage turen om i baghaven, hvor en velholdt, grøn plæne indbyder til leg, boldspil og gode solchancer – faktisk de bedste af slagsen, for haven vender stik vest, så I kan se frem til høj sol fra eftermiddag til sen aften. Dertil kommer en stor, overdækket fliseterrasse, mens to disponible rum giver plads til haveredskaber og opbevaring. Inden døre breder 160 veldisponerede kvadratmeter sig over ét plan. Boligen rummer fire gode værelser, hvilket giver fleksibilitet til både forældre- og børneværelser samt muligheden for et hjemmekontor eller gæsteværelse. Køkkenet byder på masser af bord- og skabsplads, I kan tilmed indrette en lille spisekrog, og herfra åbner hjemmet op mod den rummelige stue, der hurtigt bliver familiens naturlige samlingspunkt. Her kan samtale og hverdagsliv udfolde sig frit mellem spisebord og sofaarrangement, mens lyset strømmer ind gennem det store vinduesparti med kig til haven. De praktiske rum er ligeledes velplacerede: entréen byder gæsterne velkommen, mens bryggerset har egen indgang, så indkøbene kan transporteres direkte fra bagagerummet og ind. Dertil kommer et badeværelse med brus samt et gæstetoilet. Kunne I se jer selv bo her?

Lignende boliger

Vestermarken 12

2750 Ballerup

5.995.000 kr.

Viggo Barfoeds Alle 22

2750 Ballerup

6.795.000 kr.

Højdevej 25

2750 Ballerup

4.750.000 kr.

Langekærvej 36

2750 Ballerup

5.450.000 kr.

Høstbuen 49

2750 Ballerup

7.750.000 kr.

Atlasvænge 45

2750 Ballerup

7.995.000 kr.

Lerbjergvej 9

2750 Ballerup

5.595.000 kr.

Højdevej 31

2750 Ballerup

3.995.000 kr.