Markskellet 8

2720 Vanløse

Fra EDC

Boligen har

• Nyt køkken

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 4-værelses ejerlejlighed fra 1932 på 100 m² uden særlige moderniseringer beskrevet. Comps med samme størrelse og værelseantal (100-124 m², 4 værelser) fra tilsvarende perioder priseres omkring 5,3-6,3 mio. kr., svarende til 48-63 kr/m². Baseline på 6,1 mio. kr. ligger i øvre ende; justeringen ned til 5,85 mio. afspejler, at beskrivelsen ikke dokumenterer nyrenovering eller særlig stand, hvilket flere højtprisede comps (nyrenoveret 1933-bolig til 6,7 mio., moderne 1932-bolig til 5,5 mio.) har.

Prishistorik hos Homie

• Til 29. jul. 20265.695.000 kr.
• Nuværende pris5.495.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Mægler skriver

I hjertet af Vanløse finder du denne velindrettede og charmerende lejlighed med en attraktiv beliggenhed tæt på bymidten, gode indkøbsmuligheder, caféer og Metro, som sikrer nem adgang til resten af København. Lejligheden ligger i stueplan, hvilket giver en helt særlig nem adgang til det flotte, fælles gårdanlæg. Her får du nærmest en forlængelse af boligen med grønne områder, legeplads og hyggelige opholdsmiljøer. Indenfor byder boligen på en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Køkkenet er nyrenoveret i 2025 og fremstår både funktionelt og indbydende med god bord- og skabsplads. Her er der etableret en hyggelig spiseplads, som gør køkkenet til et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Perfekt til lektielæsning, en kop kaffe eller et glas vin, mens maden tilberedes. Lejligheden rummer flere gode opholdsrum, herunder værelse som vil være oplagt til kontor eller gæsteværelse, en stor og lys stue med flot lysindfald og klassiske detaljer som plankegulve og stuk. Derudover er der en ekstra spisestue, som også kan anvendes som værelse eller kontor alt efter behov. Soveværelset er rummeligt med god skabsplads og et behageligt lysindfald. Badeværelset er usædvanligt stort og fremstår pænt og moderne med separat bruseplads samt plads til vaskemaskine. Badeværelse og vinduer er fra ca. 2021/2022, hvilket bidrager til en opdateret og indflytningsklar bolig. Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening, hvor der løbende er foretaget større forbedringer. Der er bl.a. udskiftet faldstammer, vandrør og kloak samt etableret et nyt, indbydende gårdanlæg. Udgiften hertil udgør ca. kr. 400.000 og betales fuldt ud af sælger i forbindelse med handlen. Til ejendommen hører desuden gode fællesfaciliteter, herunder cykelkælder, barnevognsskure og brugsret til loftrum. En lejlighed med både plads, charme og en planløsning, der kan tilpasses mange behov – og med en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Lignende boliger

Skjulhøj Allé 75, 3.

2720 Vanløse

5.995.000 kr.

Jydeholmen 42, 2.

2720 Vanløse

6.750.000 kr.

Ådalsvej 23A, 2.

2720 Vanløse

3.400.000 kr.

Rydsletten 23, 2.

2720 Vanløse

3.750.000 kr.

Grøndals Parkvej 4A, 3.

2720 Vanløse

4.450.000 kr.

Gudenåvej 18, 3.

2720 Vanløse

4.350.000 kr.

Gudenåvej 24, 2.

2720 Vanløse

5.275.000 kr.

Bryggervangen 36

2100 København Ø

4.450.000 kr.