← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Jydeholmen 42, 2.

2720 Vanløse

Fra EDC

6.750.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 4. aug., kl. 12.30–15.00
  • Torsdag 13. aug., kl. 09.00–15.00
Værelser
3
Størrelse
111
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1931
Etage
2
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Kælder

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,8 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 111 m² 3-værelses ejerlejlighed fra 1931 på 2. sal. Baseline på 7,9 mio. kr overvurderer betydeligt ved at anvende median kr/m² fra comps med variation fra 44.784 til 91.176 kr/m². De mest relevante sammenligninger er ejerlejligheder fra samme periode (1930-1950'erne) og 3-værelses leiligheder på 100-115 m²: disse handles omkring 5,9-7,0 mio. kr. Uden information om stand eller renovering justeres ned fra baseline; 65 kr/m² (i tråd med bedre-priste ejerlejligheder fra perioden) giver fair værdi omkring 7,0 mio. kr.

klassisklyshyggeligdetaljerigt

Mægler skriver

Entré

Fra entréen er der adgang til boligens velindrettede rum.

Køkken

Hjertet i hjemmet er det store spisekøkken, som fremstår stilrent og funktionelt med god skabsplads, opvaskemaskine, vaskemaskine og plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til den store altan.

Altan

Den store altan, hvor morgenkaffen kan nydes i solen, og sommeraftenerne kan forlænges under åben himmel.

Stue

Den rummelige stue imponerer med store vinduespartier og et skønt lysindfald. Her er god plads til både spisebord og sofamiljø, og stuen kan eventuelt opdeles, hvis behovet for et ekstra værelse opstår.

Soveværelse

Et stort soveværelse.

Ekstra værelse

Et ekstra værelse, der egner sig perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.

Badeværelse

Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche og vindue.

Karaktertræk

Lejligheden emmer af sjæl med smukke plankegulve, elegant stuk, højloftede rum og klassiske vinduespartier, som understreger ejendommens oprindelige karakter. Boligen ligger på 2. sal i en smuk rødstensejendom fra 1931 og byder på et fantastisk lysindfald og flotte originale detaljer.

Fællesarealer og faciliteter

Ejendommen tilbyder fjernvarme, dørtelefon, hyggelig grøn fællesgård og brugsret til eget kælderrum.

Beliggenhed

Beliggenheden er ideel med kort afstand til Metro, indkøb, caféer, kaffebarer, Grøndalsparken, Damhussøen og Frederiksberg. Beliggenheden er attraktiv i hjertet af Vanløse.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.