← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gudenåvej 18, 3.

2720 Vanløse

Fra EDC

4.350.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 09.30
Værelser
2
Størrelse
55
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2026
Etage
3
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Gulvvarme
  • Kælder

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,7 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 55 m² 2-værelseslejlighed fra 2026, hvilket matcher meget tæt på comparable comp fra samme år (54 m², 2 værelser, etage 3) prissat til 4.450.000 kr. Baseline på 4.315.569 kr justeres op til comp-niveau da nybygget 2026-materiale klart adskiller sig fra ældre bygninger i samplet.

lyshyggeligcentralt

Mægler skriver

Entré og gang

Entré og gang er indrettet med indbygget garderobeløsning og god plads til opbevaring.

Stue

Lejligheden fremstår lys og indbydende med et stort lysindfald og to solrige altaner. Planløsningen er klassisk og veldisponeret med stue. Fra stue er der udgang gennem store glasdøre til altanerne, som indbyder til udeliv og afslapning. Fra tredje sal er der en skøn udsigt over Grøndalsparken samt villaerne ved Femte Juni Plads på Frederiksberg.

Køkken

Planløsningen er klassisk og veldisponeret med et rummeligt køkken med plads til lille spisebord. Køkkenet fra HTH er udført med massiv egetræsbordplade, Quooker og integrerede Siemens-hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Fra køkken er der udgang gennem store glasdøre til altanerne, som indbyder til udeliv og afslapning.

Soveværelse

Planløsningen er klassisk og veldisponeret med soveværelse.

Badeværelse

Det veldisponerede badeværelse byder på separat bruseniche, HTH-skab i egetræ og vaskesøjle fra Siemens.

Gulve og varme

Komforten er i top med gulvvarme under smukke egetræsgulve.

Altaner

Lejligheden fremstår lys og indbydende med to solrige altaner.

Fællesarealer og kælderetage

Ejendommen byder på attraktive fællesarealer, tre grønne gårdrum samt kælderetage med bl.a. værksted, depotrum og cykelparkering.

Bygning og beliggenhed

I 2022 blev en af Vanløses mest attraktive ejendomme på grænsen til Frederiksberg ødelagt af brand. Nu udbydes en sjælden mulighed for at købe en lejlighed i den genopførte ejendom, som stod færdig i juni 2026. Den nye bygning opføres med væsentligt forbedret energieffektivitet og kræver minimal vedligeholdelse i mange år frem. Beliggenheden er særdeles attraktiv og rolig – tilbagetrukket fra de større veje, men med kort afstand til S-tog, Metro og daglige indkøb. Indretningen gør boligen velegnet både til singler, par og som delevenlig studiebolig.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.