
Rydsletten 23, 2.
2720 Vanløse
Fra EDC
3.750.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
Åbent hus
- Tirsdag 4. aug., kl. 12.30–15.00
- Søndag 16. aug., kl. 13.30
- Værelser
- 1
- Størrelse
- 53 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1939
- Etage
- 2
- Energimærke
- D
Boligen har
- Nyt køkken
- Altan
- Sydvendt
- Kælder
9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 3,3–3,5 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
1-værelseslejlighed på 53 m² fra 1939 på 2. sal. Baseline på 3.444.685 kr justeres ned til ca. 3.420.000 kr baseret på direkte comps: anden 1-værelseslejlighed samme størrelse (53 m²) på 2. sal fra 1935 solgt for 3.400.000 kr, samt ældre 1-værelseslejlighed (60 m², stueplan) fra 1953 solgt for 3.895.000 kr. Boligen har ikke særlige forbedringsudgaver nævnt og ligger i sammenlignelig stand som comps.
Mægler skriver
Entré
Fordelingsentré med adgang til alle lejlighedens rum.
Stue
Lys og ugenert stue med udgang til altan. God plads til spisebord og sofakrog. To vinduespartier sikrer godt udsyn og lysindfald.
Altan
Sydvestvendt altan med sol eftermiddag/aften og god afstand til andre ejendomme.
Soveværelse
Soveværelse med plads til seng og garderobeskab.
Badeværelse
Stort badeværelse med separat brus og vindue for udluftning. God størrelse i forhold til de fleste 2V i København.
Køkken
Flot og veludnyttet køkken fra 2024 med både opvaskemaskine og opvaskemaskine.
Generelt om lejligheden
Velindrettet og lys 2V. Lejligheden har de klassiske plankegulve og kantstuk. Perfekt til fx førstegangskøber eller forældrekøb.
Kælderrum
Brugsret til kælderrum.
Ejendommen
Veldrevet forening med egen hjemmeside. Ejendommen har i 2021 fået udskiftet vand- og afløbsinstallationer. Foreningen har tidligere renoveret/udskiftet taget. Desuden har ejendommen bl.a. termovinduer, fire vaskerier og fjernvarme.
Beliggenhed
Attraktivt og centralt placeret i hyggelige Vanløse, lige på grænsen til Frederiksberg. Tæt ved ALT; gode indkøbsmuligheder, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer + cafeer, Metro/off. transport og meget mere. Kun få min. gang til Frederiksberg, Grøndalsparken, Damhussøen og nem adgang til hele Kbh.
Praktisk info
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
EDC Poul Erik Bech
38742280
Lignende boliger

Ådalsvej 23A, 2.
2720 Vanløse
3.400.000 kr.

Jydeholmen 42, 2.
2720 Vanløse
6.750.000 kr.

Grøndals Parkvej 4A, 3.
2720 Vanløse
4.450.000 kr.

Skjulhøj Allé 75, 3.
2720 Vanløse
5.995.000 kr.

Gudenåvej 18, 3.
2720 Vanløse
4.350.000 kr.

Markskellet 8
2720 Vanløse
5.495.000 kr.

Gudenåvej 24, 2.
2720 Vanløse
5.275.000 kr.

Horsekildevej 36, 3.
2500 Valby
4.550.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.