Bergthorasgade 15, 1. 5.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 61 m² med 2 værelser og moderniseret udtryk på Islands Brygge, men fra 1970 mod comps' typisk 1900-tallet eller post-2000. Baseline på 4,99 mio. kr justeres op til omkring 5,45 mio. for at afspejle moderniseringen, private altan og lyskvalitet, men blot moderat da ældre bygning uden høj energimærkning holder prisen under de dyreste 2-værelses comps med nyere konstruktion eller mindre kvadratmeter.

Mægler skriver

Ejerlejligheden på 61 m² i en bygning fra 1970 kombinerer et stilfuldt moderniseret udtryk med en smart planløsning og en attraktiv beliggenhed på Islands Brygge. Den åbne stue og spisestue badet i naturligt lys gennem store vinduespartier giver en rummelig følelse trods boligens kompakte størrelse. Den private altan tilføjer en ekstra dimension, hvor morgenkaffen kan nyde i læ for byens liv. Lejligheden favner både funktionalitet og godt design med fokus på kvalitet og lys. Indretningen møder dig med en effektiv entré, som leder til et køkken i åben forbindelse med alrummet, hvor spisestuen naturligt placeres langs den lange væg. Køkkenet er opbygget i lyse træelementer med rustfri stålbordplader, der giver et både robust og enkelt udtryk. Glasskydedørene mod soveværelset tilfører et moderne præg og sikrer samtidig adgang til en hyggelig og aflukket soveafdeling. Badeværelset er nemt at holde rent med hvide fliser, brus og plads til vaskemaskine, og rummets størrelse passer godt til en effektiv hverdag. Udendørs byder altanen på plads til et par stole og et mindre bord med udsigt over et roligt gårdmiljø samt træer, der grønner til i sommermånederne. Her kan fint nyde et åndehul i byen, mens morgen- eller eftermiddagssolen rammer. Lejligheden er beliggende på 1. sal med god lydisolering og gode solforhold, hvilket skaber et behageligt hjem med en udendørs oase tæt ved. Beliggenheden på Islands Brygge er yderst central med gode muligheder for pendling, da metrostationen ligger ca. 600 meter væk og busstoppested tæt på ejendommen. De daglige indkøb klares nemt i discountbutikken få minutters gang herfra, og børnefamilier har både skole og daginstitution inden for kort afstand. Området byder også på rekreative områder som Stadsgraven og den nærliggende kystpromenade, hvor gåture og udendørs aktiviteter kan fylde hverdagen med frisk luft og plads til ro - en velafbalanceret base midt i byen.

Lignende boliger

Weidekampsgade 35, 4. th.

2300 København S

7.495.000 kr.

Islands Brygge 77A, st. tv.

2300 København S

14.995.000 kr.

Islands Brygge 38A, 2. th.

2300 København S

10.995.000 kr.

Østbanegade 43, st. 2.

2100 København Ø

4.995.000 kr.

Islands Brygge 44, st. tv.

2300 København S

9.995.000 kr.

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Drechselsgade 8B, 3. tv.

2300 København S

11.495.000 kr.

Herninggade 9, 5. tv.

2100 København Ø

5.595.000 kr.