Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 138 m² med 5 rum fra 1908 i centrum af København V. Comps med samme boligtype, årgangsprægning og 5 rum varierer mellem 75.000-107.500 kr/m²; relevante historiske lejligheder tættest på denne størrelse og standard (f.eks. 5-rums fra 1900-1909) ligger omkring 88.000-96.000 kr/m². Baseline på 89.000 kr/m² (≈ 12,2 mio. kr) er konservativ, men beskrivelsen indikerer moderne indretning, høje lofter, altan og god lysindfald, hvilket retfærdiggør moderat premium på omkring 4-5 procent.

Mægler skriver

Midt mellem Vesterbro Torv og Søerne finder I denne stemningsfulde ejerlejlighed på hele 138 m², hvor klassisk københavnercharme møder en moderne og særdeles velfungerende indretning. Ejendommen er fra 1908, og boligen har bevaret mange af de originale detaljer, som giver hjemmet karakter og sjæl. Smukke stuklofter, klassiske dobbeltdøre og lyse trægulve danner en elegant ramme om tilværelsen. Planløsningen byder blandt andet på to herskabelige stuer en suite, hvor de klassiske dobbeltdøre binder rummene smukt sammen. Her er god plads til både afslappede stunder og middage med familie og venner. Dertil kommer tre gode soveværelser, som gør lejligheden oplagt til børnefamilien såvel som parret, der ønsker plads til hjemmekontor og gæster. Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken-alrum. Køkkenet er udført med varme træfronter og en stor, central køkkenø, der inviterer til både madlavning, morgenkaffe og socialt samvær. Lejlighedens store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, som sammen med de høje lofter understreger boligens rummelige og luftige atmosfære. Badeværelset fremstår moderne og stilrent, og overalt opleves en fin balance mellem de klassiske rammer og den nutidige indretning. Fra alrummet er der direkte udgang til lejlighedens altan mod gården. Her får I jeres eget lille frirum midt i byen – perfekt til kaffen, et glas vin eller et roligt øjeblik væk fra byens puls. Som en del af en hyggelig ejerforening med et velfungerende fællesskab om både mindre arbejdsopgaver og sociale arrangementer, er der også adgang til en stor, grøn gård, hvor der er usædvanligt god luft mellem bygningerne. Det bidrager til en sjælden fornemmelse af lys og ro, selvom I befinder jer helt centralt i København. Beliggenheden er svær at ønske sig bedre. I bor midt mellem Vesterbro Torv og Søerne med byens caféer, restauranter og kulturliv inden for kort rækkevidde. Værnedamsvej med boghandel og hyggelige caféer er mindre end fem minutter væk. Hverdagens indkøb klares nemt i nærområdet, og fra Vesterbrogade er der gode busforbindelser videre gennem byen. København H og metroen ligger omkring 800 meter fra adressen, mens de grønne omgivelser ved Sankt Jørgens Sø indbyder til gå- og løbeture. For børnefamilien findes desuden både daginstitutioner og skoler tæt på. Kort sagt en sjældent rummelig og stemningsfuld københavnerlejlighed, hvor herskabelige detaljer, moderne komfort og en central beliggenhed går op i en højere enhed.

Lignende boliger

Tordenskjoldsgade 23, 1. th.

1055 København K

12.995.000 kr.

Store Kongensgade 110H, 1. tv.

1264 København K

11.295.000 kr.

Broagergade 6, 2. tv.

1672 København V

5.950.000 kr.

Østerbrogade 86, 4. th.

2100 København Ø

9.500.000 kr.

Sønder Boulevard 74, st. th.

1720 København V

6.495.000 kr.

Sønder Boulevard 65, 1. tv.

1720 København V

10.750.000 kr.

Classensgade 17B, 5. tv.

2100 København Ø

13.695.000 kr.

Bodenhoffs Plads 8, st. tv.

1430 København K

7.495.000 kr.