Sønder Boulevard 65, 1. tv.

1720 København V

Fra Estate

Boligen har

• Altan
• Højt til loftet
• Gulvvarme
• Pejs

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 100 m² med 5 rum på 1. sal på prestiflokationen Sønder Boulevard, gennemgribende istandsat efterår 2025 med høj kvalitet (Vermland-køkken, Bora, Quooker, gulvvarme). Comps med 5 rum og klassisk-luksus profil handles 8,6–10,3 mio. kr., mens moderne 2025-renoverede boliger i området ligger omkring 7,9–8,0 mio. kr. Baseline på 8,9 mio. justeres op ca. 2,4 % for nyrenovering, præserverede detaljer og hjørnebeliggenhed med altan over parklignende gård.

Mægler skriver

På Sønder Boulevard ligger de mondæne ejendomme som perler på en snor langs den grønne allé, der bevæger sig hele vejen fra Halmtorvet og op til Enghavevej. På hjørnet af Asger Rygs Gade ligger en af disse prægtie bygninger, hvor den aristokratiske opgang med terrazzo mosaik og vindeltrappe leder nemt og elegant op til 1. sal og en af de ubetinget smukkeste gamle Vesterbro lejligheder. Her er højt til loftet, som hørte sig tiden til. Den smukke stuk, de maleriske rosetter og de høje paneler er bevaret og nænsomt restaureret. De mange originale detaljer flyder på sælsom vis sammen med den moderne komfort, lejligheden i dag er beriget med. Se blot det snedkerlavede køkken fra Vermland med Bora-kogeplade og Quooker. Lejlighedens hjerte og samlingspunkt. Fortidens tømrere, skulle nok have nikket anerkendende, om de kunne se hvad det er blevet til her 120 år efter den første mursten blev lagt. Badeværelset, i forlængelse af soveværelset med walk-in garderobe, byder naturligvis på gulvvarme og separat brusekabine. Hvis det ønskes kan der også etableres adgang hertil fra værelset med udgang til den skønne altan. Fra altanen er der kig udover den parklignende gård med et utal af små hyggekroge og samlingspunkter. Her bredder roen sig, og børnene kan leje frit på legepladser og boldbaner. Landsbystemning midt på Vesterbro samt alt hvad storbyhjertet begærer lige udenfor døren med f.eks. Enghave Plads i kort spadseregang herfra. Lejligheden er gennemgribende istandsat i efteråret 2025 og med den opdaterede planløsning gør den sig ekstra indbydende overfor børnefamilien. Dem med de helt små vil kunne glæde sig over udsigten til nemt at kunne parkere barnevognen under opgangstrappen. Og når de bliver større, vil legeaftaler i gården hurtigt blive en integreret del af dagligdagen. Vi glæder os altså både til at præsentere lejligheden og den helt unikke stemning der hersker omkring den.

Lignende boliger

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Sønder Boulevard 74, st. th.

1720 København V

6.495.000 kr.

Händelsvej 28, 1. tv.

2450 København SV

3.495.000 kr.

Åboulevard 16, st. tv.

2200 København N

7.695.000 kr.

Strandboulevarden 36, st. th.

2100 København Ø

9.995.000 kr.

Strandboulevarden 95, 2. th.

2100 København Ø

10.995.000 kr.

Vordingborggade 37, st. th.

2100 København Ø

7.995.000 kr.

Åboulevard 31, 1. tv.

1960 Frederiksberg C

12.995.000 kr.