Åboulevard 31, 1. tv.

1960 Frederiksberg C

Fra Nybolig

Boligen har

• Højt til loftet
• Parkering
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en stor herskabslejlighed (280 m²) med 8 værelser og præget af klassisk charm med høje lofter og stilrene detaljer, hvilket matcher comps' profil. Baseline på 21,4 mio. kr følges tæt, men justeringen ned til 20,8 mio. kr afspejler, at comps med højest kr/m²-værdier (96-117k kr/m²) har færre værelser eller nyere modernisering, mens målboligen fremstår som klassisk uden nævnt renovering – og derfor placeres mod den konservative ende af prisintervallet.

Mægler skriver

I det attraktive område tæt på Rantzausgade og beliggende ned ad H.C. Ørsteds Vej er en spændende, omfangsrig og ægte herskabslejlighed nu blevet ledig efter 30 år. Her får I en velvoksen bolig på svimlende 280 m2. med fantastiske muligheder, som tilmed er mærkbart billigere på kvadratmeterne, end hvad man er vant til i Frederiksberg C: Indretning: Det kan hverken siges eller ses tydeligere her, i forhold til stort set alle de andre lejligheder jeg har haft til salg her på dejlige Frederiksberg: I kommer ikke til at savne plads! Træd indenfor til disse utroligt mange m2., og kig til højre: Her finder I god garderobeplads til alt jeres overtøj. Kigger I til gengæld til venstre, kan I se ned gennem det meste af denne fantastiske herskabslejlighed, men det kan være, at I skal have kikkerten frem. Mod gaden ligger hele 4 kolossale stuer en suite, hvor den første – hjørnestuen med en helt særegen, smuk stuk – er boligens eneste rum, som egentlig vender mod Åboulevarden. Generelt kommer I heller ikke til at savne stilrene, herskabelige detaljer, såsom også høje paneler, rosetter og i øvrigt 3 meter og 28 centimeter i loftshøjde! Længere nede ad H.C. Ørsteds Vej ligger også 2 store værelser, og der findes yderligere 2 værelser i ca. samme størrelser mod den stille gård. Her finder I også lejlighedens 2 badeværelser, et bryggers samt selvfølgelig det store, fine spisekøkken, hvorfra der er mulighed for at bygge en altan på i sydøstvendt retning. Mulighederne for at skabe jeres ideelle hjem til den helt store familie eller lignende er i det hele taget i den grad til stede. Ejendommen: I flytter ind i en sund og veldrevet ejerforening, hvor der er mulighed for parkering af både bil og cykel i gården. Der er ikke noget fælleslån for denne lejlighed, udlejning er tilladt, og det er husdyr som hund og kat også. Til lejligheden hører et stort kælderrum på op mod 20 m2. med adgang fra bagtrappen via spisekøkkenet. Kvarteret: I kommer til at bosætte jer midt i byen, med alt det bedste som dels Frederiksberg C og dels indre Nørrebro har at tilbyde. Her er livlige caféer, gode restauranter, dagligvareforretninger, spændende butikker, offentlig transport, samt skønne, grønne områder lige i nærheden – vi nævner i flæng Assistens Kirkegården eller Landbohøjskolens Have. Der er også kort afstand til Forums metrostation og de dejlige, rekreative områder ved Søerne. Så kom forbi og tjek en spændende, anderledes og meget voluminøs lejlighed ud, som i forhold til kvadratmeterne står til en ganske fornuftig pris.

Lignende boliger

Gammel Kongevej 142, 4. tv.

1850 Frederiksberg C

11.995.000 kr.

Gammel Kongevej 127, 1. th.

1850 Frederiksberg C

15.995.000 kr.

Stockflethsvej 11, 1. tv.

2000 Frederiksberg

12.995.000 kr.

Forhåbningsholms Alle 11A, 2. tv.

1904 Frederiksberg C

15.495.000 kr.

Frederiksberg Alle 29, 4. tv.

1820 Frederiksberg C

11.995.000 kr.

Frederiksberg Alle 43, 4. tv.

1820 Frederiksberg C

13.300.000 kr.

Frydendalsvej 28B

1809 Frederiksberg C

18.500.000 kr.

Fredericiagade 21C, 1. tv.

1310 København K

13.495.000 kr.