Store Kongensgade 110H, 1. tv.

1264 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen ligger i Frederiksstaden med optimal beliggenhed og klassisk karakter. Baseline på 15,4 mio. er høj; comps viser at 3-værelses klassiske leiligheder fra 1800-tallet på 138 m² sælges omkring 8,9-13,5 mio., mens modernere 3-værelses på 110-140 m² ligger på 10,7-11,2 mio. Ved 138 m² og byggeri fra 1838 uden energimærke eller dokumenteret renovering justeres ned til ca. 92.800 kr/m², som afspejler lejlighedens klassiske alder uden moderne stand-fremhævelser.

Mægler skriver

Uden bopælspligt! I et af Københavns mest stemningsfulde og historiske kvarterer, Frederiksstaden, finder du denne særlige bolig fredeligt placeret i et hyggeligt gårdmiljø på Store Kongensgade. Her får du en sjælden kombination af absolut ro og en af byens mest attraktive adresser – tilbagetrukket fra gadens liv, men stadig omgivet af alt det, der gør Indre By så eftertragtet. Området emmer af klassisk københavnercharme med smukke, historiske ejendomme, brostensbelagte sidegader og en helt særlig atmosfære mellem Marmorkirken, Amalienborg og Kongens Nytorv. I nærområdet finder du et væld af populære caféer, vinbarer, restauranter og små specialforretninger, ligesom både Nyhavn, Skuespilhuset og havnefronten ligger inden for kort gåafstand. Her er der altid noget at opleve – fra kulturliv og gastronomi til grønne åndehuller og hyggelige byrum. Du bor samtidig tæt på nogle af byens mest ikoniske destinationer som Kongens Have, Kastellet og Ofelia Plads, hvor man kan nyde havnemiljøet året rundt. Metroen ved Marmorkirken og Kongens Nytorv ligger få minutter fra ejendommen og giver nem adgang til resten af København samt lufthavnen. Det er med andre ord en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra det pulserende byliv med en rolig og ugeneret atmosfære – perfekt til dig, der ønsker en central base i byen uden at gå på kompromis med privatliv og stemning. Boligen fremstår som en sjældent vellykket kombination af rå vibes, eksklusive materialer og imponerende rumfornemmelse. Lejlighedens hjerte er den enorme opholdsafdeling, hvor køkken, spiseområde og stue smelter naturligt sammen i ét stort og indbydende leverum. De åbne linjer og de elegante detaljer giver boligen et eksklusivt præg, mens de lyse gulve og de varme nuancer skaber balance og ro. Køkkenet fremstår stilrent og moderne med stor køkkenø, gode arbejdsflader og plads til både hverdagsliv og gæster omkring spisebordet. I stueafdelingen er her plads til både store sofaarrangementer, hjemmearbejdsplads eller kreative indretningsløsninger – alt sammen badet i naturligt lys. Her er plads til både store sofaarrangementer, hjemmearbejdsplads eller kreative indretningsløsninger – alt sammen badet i naturligt lys. Soveværelset er elegant udført med inspiration fra klassiske New Yorker-lejligheder, hvor den karakteristiske glasvæg skaber en eksklusiv og moderne opdeling uden at lukke lyset ude. Rummet er veldisponeret med gode skabsløsninger og fransk altan, som tilfører ekstra charme og luftighed. Det store badeværelse er udført med smukke fliser og en kompromisløs sans for komfort. Her får du god plads, stor separat bruseniche og en indretning, der understreger boligens eksklusive udtryk. Fra opholdsrummet er der desuden udgang til en stor og fredelig altan, hvor man kan nyde de rolige omgivelser midt i byen. Planløsningen giver samtidig mulighed for relativt nem etablering af et ekstra værelse, hvilket gør boligen både fleksibel og fremtidssikret. En bolig med markant karakter, imponerende og en sjælden kombination af æstetik, lys og beliggenhed

Lignende boliger

Store Kongensgade 67A, 4. th.

1264 København K

10.995.000 kr.

Store Kongensgade 67A, 1. th.

1264 København K

17.500.000 kr.

Store Kongensgade 110A, 2.

1264 København K

17.995.000 kr.

Store Kongensgade 63A, 4. 4.

1264 København K

7.300.000 kr.

Tordenskjoldsgade 23, 1. th.

1055 København K

12.995.000 kr.

Borgergade 26, 1. 6.

1300 København K

4.395.000 kr.

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Gammel Kongevej 142, 4. tv.

1850 Frederiksberg C

11.995.000 kr.