Drechselsgade 8B, 3. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt
• Sydvendt
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er 155 m² fra 1960 renoveret 2010 med 4 rum og sydvestvendte altaner, hvilket matcher flere sammenlignelige 4-rums lejligheder på 148–153 m². Comps fra samme era viser kr/m² mellem 70.600–79.300 for lignende moderne, lysefulde lejligheder; baseline på 73.100 kr/m² er inden for dette interval. Lejligheden fremstår velholdt med høj loftshøjde og gode lysindfald, men mangler energimærkning og nyere moderniseringer som nogle comps (f.eks. 2020-lejligheder), hvilket retfærdiggør en mindre justering ned på omkring 10.850.000 kr.

Mægler skriver

I denne lyse ejerlejlighed på 155 kvadratmeter folder moderne boligkomfort sig ud med en rummelig og åben planløsning, der strækker sig over hele lejlighedens længde. Blandet med stilrene, hvide flader og et naturligt lysindfald gennem store glaspartier forenes funktionalitet og atmosfære på en fin måde. Ejendommens oprindelse fra 1960 er opdateret ved en gennemgribende renovering i 2010, som sikrer et nutidigt hjem med god plads, der både rummer privatliv og fællesskab. Beliggenheden giver samtidig nærhed til vandet og byens puls, mens store vinduer i stuen åbner for udsigten mod byens bygninger og grønne arealer. Lejlighedens hjerte er det store, åbne alrum, hvor køkken, spisearrangement og stue ligger i ét. Det minimalistiske køkken med integrerede hvide elementer og en central køkkenø markerer både funktion og design uden at fylde visuelt. Den høje loftshøjde på 3,30 meter øger oplevelsen af luft og rummelighed, og det varme lys strømmer ind gennem de brede glaspartier, der åbner op mod to altaner mod sydvest. Her fra kan man nyde aftentimerne med udsigt over de omkringliggende ejendomme og de grønne områder i horisonten. På lejlighedens anden side findes lejlighedens tre værelser samlet i en separat afdeling, som alle har store vinduespartier og adgang til en mindre altan, hvilket gør dem velegnede til både soveværelser, kontor eller hobbyrum. Et funktionelt badeværelse med glasafskærmet bruseniche og dobbelt vaskemispenser runder rummet elegant af. Udendørsområderne giver mulighed for at etablere forskellige hyggekroge og behagelige opholdssteder. De tre altaner, placeret strategisk med dæmpet udsyn fra ejendommens kant, sikrer solrige timer og privatliv, der tilføjer hjemmets mange kvaliteter. Grundens fællesarealer fremstår velholdte, og der er plads til opbevaring og cykler i ejendommens nærområde. Placeringen er ideel for den urbane livsstil, hvor dagligdagens gøremål passer let ind. Supermarkedet ligger kun få skridt fra hoveddøren, og inden for kort afstand findes daginstitution for de mindste samt grundskole, hvilket gør området attraktivt for familier. Samtidig er offentlig transport let tilgængelig med bus fra Drechselsgade og metrostationen Havneholmen cirka 1,3 kilometer væk, hvilket forbinder dig hurtigt med resten af byen. Naturen trækker også i den aktive byborger, da den nærliggende kystlinje og Stadsgraven blot er et par minutter væk og giver optimale muligheder for gåture og udendørs aktiviteter lige uden for døren.

Lignende boliger

Øresundsvej 104, 4. tv.

2300 København S

4.095.000 kr.

Tordenskjoldsgade 23, 1. th.

1055 København K

12.995.000 kr.

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Bergthorasgade 15, 1. 5.

2300 København S

4.495.000 kr.

Gammeltoftsgade 18, 5. tv.

1355 København K

15.795.000 kr.

Amagerbrogade 217A, 3. tv.

2300 København S

6.495.000 kr.

Borgergade 26, 1. 6.

1300 København K

4.395.000 kr.

Odensegade 18, 5.

2100 København Ø

15.187.000 kr.