Islands Brygge 38A, 2. th.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt
• Sydvendt
• Gulvvarme
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 118 m² med 4 værelser fra 2017 på Islands Brygge i første række til Havneløbet med to altaner og moderne komfort. Baseline på 9,94 mio. kr. justeres op 2% til omkring 10,15 mio. kr. grundet premium beliggenhed (vandudsigt, havnefront), nyere byggeri (2017) og dobbelt altaner, som comps viser værdier på 80–88 kr/m² for sammenlignelige nyere, moderne 4-værelsers lejligheder, men Islands Brygge-fronten som havneløbs-lokation tilsiger en lille præmie.

Mægler skriver

Med en attraktiv placering i allerførste række til Havneløbet på Islands Brygge ligger denne store lejlighed, som ydermere byder på en gennemtænkt planløsning og moderne komfort. I boligen er der gulvvarme overalt, og I kan se frem til et åbent opholdsmiljø, tre værelser og et badeværelse. Derudover får I fornøjelsen af to solrige altaner på hver side af bygningen samt mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads. Kom med indenfor, hvor det stilfulde uno form-køkken er forenet med stuen i ét stort opholdsrum. Her er der masser af plads til at indrette hyggelige sektioner og samle familie og venner, og gennem vældige vinduespartier ser I ud på vandet og de forbipasserende sejlbåde. I kan også begive jer videre ud på altanen, der vender mod vandudsigten og aftensolen. I modsatte ende af lejligheden er værelserne samlet. Samtlige tre værelser nyder godt af et rigt og behageligt lysindfald, og de fremstår også alle rummelige og indretningsvenlige. Fra det ene værelse er der udgang til boligens anden altan, som er orienteret mod morgensolen. Badeværelset er centralt placeret og forsynet med både bruseniche og vaskesøjle. Beliggenheden sikrer en ideel balance med nem adgang til både et levende byliv og rolige, grønne omgivelser. Inden for gåafstand findes et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og spisesteder, mens Vesterbro, Indre By og Christianshavn kan nås på en kort cykeltur. Den velanlagte havnepromenade og de rekreative naturarealer på Amager Fælled folder sig ud ganske få skridt fra hoveddøren. Kort fortalt overtager I en lejlighed, hvor indretningen er funktionel, pladsen er god, og lysindfaldet er glimrende, ligesom placeringen i storbyen er optimal.

Lignende boliger

Islands Brygge 44, st. tv.

2300 København S

9.995.000 kr.

Islands Brygge 77A, st. tv.

2300 København S

14.995.000 kr.

Islands Brygge 100, 3. tv.

2300 København S

11.995.000 kr.

Weidekampsgade 35, 4. th.

2300 København S

7.495.000 kr.

Bergthorasgade 15, 1. 5.

2300 København S

4.495.000 kr.

Havneholmen 28, st. th.

1561 København V

8.995.000 kr.

Weidekampsgade 37, 4. tv.

2300 København S

6.095.000 kr.

Amagerbrogade 217A, 3. tv.

2300 København S

6.495.000 kr.