Islands Brygge 44, st. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Terrasse
• Vandudsigt
• Sydvendt
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen fra 2019 med moderne stand, privat terrasse og altan ligger tæt på baseline. De nyere 2019-2020 comps med lignende størrelse og 3 rum ligger omkring 80-84 kr/m², hvilket understøtter baseline på 82.2 kr/m². Beliggenhed på Islands Brygge med vandudsigt og nærhed til grønne arealer samt indflytningsklart stand uden behov for renovering retfærdiggør en lille præmie på cirka 1 % over baseline.

Mægler skriver

På Islands Brygge ligger denne moderne lejlighed fra 2019 med vandet 50 meter fra hoveddøren, Amager Fælled i baghaven og både en privat terrasse og en altan. Her får I en indflytningsklar bolig i virkelig god stand, hvor gulvvarme i alle rum, uno form-elementer i køkkenet og en åben planløsning gør hverdagen både nem, rar og lidt ekstra luksuriøs. Indenfor åbner entréen mod det store opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue samles i ét langt, lyst forløb. Køkkenøen giver jer god arbejdsplads og fungerer som et naturligt samlingspunkt omkring madlavningen, mens der er plads til både spisebord og sofaafdeling i hver sin ende af rummet, hvor lyset kommer ind ad de store vinduer. Fra stuen får I direkte udgang til en store sydvendte terrasse, og lejlighedens to værelser ligger godt placeret i hver sin ende af boligen. Badeværelset er rummeligt og praktisk med separat brus og vaskefaciliteter. Den private terrasse bliver et skønt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret med plads til loungemøbler, spisebord, krukker og og lune aftener. I får også en stor altan, hvor blikket kan få fat i vandet og havnefronten, og hvor en kop kaffe hurtigt får lidt mere feriefornemmelse. Der er også mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads. Beliggenheden er et af de helt store trumfkort. Her kan I gå til havnebadet med håndklædet over skulderen, krydse Bryggebroen mod Vesterbro eller cykle ind til Indre By på få minutter. Dagligdagen hænger nemt sammen med Føtex og daginstitution i gåafstand samt metro, S-tog og skoler i cykelafstand. I kan frit vælge mellem områdets mange lækre restauranter og caféer, mens Amager Fælled giver jer grønne stier og luft omkring hverdagen, når I vil ud under åben himmel.

Lignende boliger

Islands Brygge 38A, 2. th.

2300 København S

10.995.000 kr.

Islands Brygge 77A, st. tv.

2300 København S

14.995.000 kr.

Islands Brygge 100, 3. tv.

2300 København S

11.995.000 kr.

Weidekampsgade 35, 4. th.

2300 København S

7.495.000 kr.

Bergthorasgade 15, 1. 5.

2300 København S

4.495.000 kr.

Havneholmen 28, st. th.

1561 København V

8.995.000 kr.

Ved Amagerbanen 31B, 4. 4.

2300 København S

2.995.000 kr.

Weidekampsgade 37, 4. tv.

2300 København S

6.095.000 kr.