Østbanegade 43, st. 2.

2100 København Ø

Fra Nybolig

Boligen har

• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen matcher comps i størrelse (59 m²), værelser (2) og bygningsår (1931) med høje lofter og godt lysindfald som væsentlige kvaliteter. Baseline på 4,9 mio. ligger over de mest sammenlignelige 1931-boliger (4,6-4,8 mio.), og justeres ned til markedsniveauet for denne byggetype og postnummer.

Mægler skriver

Ejendom med 59 m² fordelt på to værelser og et stort, åbent opholdsrum kombineret med køkken, hvor de høje lofter på 2,85 meter bidrager til en luftig atmosfære. Bygningens oprindelse fra 1931 sikrer en solid konstruktion med klassisk arkitektur, mens lejlighedens store vinduespartier sikrer et flot naturligt lysindfald. Placeringen giver let adgang til bylivets mange muligheder og samtidig rolige omgivelser på en grund på hele 1292 m², hvor man finder grønne fællesarealer. Indretningen består af et rummeligt køkkenalrum, der med træplankegulve og hvide vægge danner en neutral og indbydende base. Køkkenet er funktionelt indrettet med gaskomfur og solide bordplader, som gør madlavningen både effektiv og nem. Den separate entre giver adgang til soveværelset og badeværelset og sikrer en praktisk opdeling mellem privatliv og dagligdag. Soveværelset har plads til både seng og opbevaring, mens badeværelset er indrettet med både vaskemaskine og praktisk brus, hvilket sparer tid og plads i hverdagen. Det store vinduesparti i stuen åbner op mod de fælles grønne områder på ejendommens grund og inviterer samtidig det naturlige dagslys ind. De fælles arealer er anlagt med legeplads og opholdspladser, hvilket skaber gode muligheder for udendørs samvær og et trygt miljø. Den store grund rummer et hyggeligt kvarter, hvor man kan nyde morgenen eller aftenen i det fri, alt imens gaden udenfor byder på et roligt og grønt bymiljø. Beliggenheden er ideel for alle, der ønsker at kombinere bylivet med trygge omgivelser. Der er kun få minutters gang til busstoppestedet på Strandboulevarden, hvilket gør transporten nem til resten af Københavns bydel. Østerport Station ligger lige knap en kilometer væk, og sikre cykelruter forener hurtig adgang til indre by med naturskønne områder. Langelinieskolen ligger omkring 500 meter væk, og daginstitutionen Rosenborg Frihavns Børnehave er tæt på for børnefamilier. For dagligdagsindkøb er Min Købmand lige i nærheden, hvilket letter hverdagen markant uden lange ture. Naturen er nem at nå med kysten mindre end en kilometer væk, perfekt for gåture og afslapning efter en travl dag.

Lignende boliger

Østbanegade 47, 3. th.

2100 København Ø

9.895.000 kr.

Ørestads Boulevard 56, 3. th.

2300 København S

5.795.000 kr.

Strandboulevarden 36, st. th.

2100 København Ø

9.995.000 kr.

Bergthorasgade 15, 1. 5.

2300 København S

4.495.000 kr.

Herninggade 9, 5. tv.

2100 København Ø

5.595.000 kr.

Strandboulevarden 95, 2. th.

2100 København Ø

10.995.000 kr.

Johan Kellers Vej 43, 2. th.

2450 København SV

3.595.000 kr.

Østerbrogade 35D, st.

2100 København Ø

3.345.000 kr.