Bygholmvej 21, 1.

2720 Vanløse

Fra EDC

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Altan
• Tagterrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Gulvvarme
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villalejlighed fra 1922 på 85 m² med 3 rum. Baseline er 5.33M kr. Comps viser bred spredning, men villalejligheder specifikt (to relevante comps) ligger 5.0-9.3M kr. Målboligens størrelse og værelse matcher bedst den lavere comp på 5.0M kr (90 m², 1932). Mindre påvirkninger fra alder (100 år) og ukendt stand retfærdiggør 4-5% reduktion fra baseline.

Mægler skriver

På attraktive Bygholmvej udbydes denne særdeles charmerende og velholdte villalejlighed, som kombinerer klassisk 1920'er-stemning med moderne komfort. Her får I hele 111 etagem² fordelt på en lys og indbydende 1. sal samt en yderst anvendelig 2. sal med disponible rum og toilet. Samtidig kan I glæde jer over en stor sydvendt tagterrasse, en hyggelig altan ved køkkenet, egen vestvendt havedel og en beliggenhed kun få minutters gang fra Vanløse Centrum, Metro, S-tog, butikker og caféer. Ejendommen er en smuk og velproportioneret villa fra 1922, som fremstår flot vedligeholdt med blandt andet tag fra 2011. Lejligheden er løbende moderniseret med nyere køkken, badeværelse, elinstallationer og vinduer, hvilket giver en attraktiv kombination af klassisk charme og moderne komfort. Her mærker man straks den særlige atmosfære og det gode naboskab, som kendetegner de bedste villalejligheder. Boligens hjerte er det elegante køkken-alrum, hvor det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med den hyggelige spisestue. Fra køkkenet er der udgang til en skøn altan, som er det perfekte sted til morgenkaffen eller et glas vin i aftensolen. Brændeovnen i spisestuen skaber en varm stemning året rundt, mens de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor. Fra spisestuen er der direkte udgang til den imponerende sydvendte tagterrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret med god plads til både spisebord, loungemøbler og grill. Her får man ganske enkelt to fantastiske uderum i forlængelse af boligen. Fra spisestuen er der åben forbindelse til den lyse opholdsstue med smukke plankegulve og en skøn udsigt over kvarterets grønne omgivelser. Lejligheden rummer desuden et godt soveværelse med skabsplads samt et lækkert moderniseret badeværelse med eksklusive materialevalg, gulvvarme og stor bruseniche. Via den interne trappe fortsætter boligen til 2. sal, hvor I finder et stort disponibelt rum samt separat toilet. Etagen er ikke godkendt til beboelse, men fremstår i en kvalitet og anvendelighed, som giver boligen en ekstra dimension og mange anvendelsesmuligheder til eksempelvis hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling eller gæsteområde. Boligen er registreret med 85 godkendte boligkvadratmeter, men råder over hele 111 etagem², når den yderst anvendelige 2. sal medregnes. Som et ekstra plus medfølger egen del af den hyggelige, vestvendte have, hvor aftensolen kan nydes i fredelige omgivelser. Herudover er der gode opbevaringsmuligheder i kælderen. Beliggenheden er noget helt særligt. Bygholmvej er kendt som en af Vanløses mest attraktive villaveje med kort afstand til både Metro, S-tog, specialbutikker, caféer, skoler, daginstitutioner og grønne områder. Her bor man i rolige omgivelser med udsigt til grønne haver, men samtidig tæt på alt det, der gør hverdagen nem. En sjældent udbudt villalejlighed med masser af charme, moderne komfort og fantastiske udearealer – en bolig, der skal opleves. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Åløkkevej 25

2720 Vanløse

9.295.000 kr.

Borghaven 8, 1.

2500 Valby

6.850.000 kr.

Vestre Allé 2

2500 Valby

8.650.000 kr.

H.P. Ørums Gade 4

2100 København Ø

11.995.000 kr.

Bøgehøj 12

2900 Hellerup

8.095.000 kr.

Jydeholmen 42, 2.

2720 Vanløse

6.750.000 kr.

Ådalsvej 23A, 2.

2720 Vanløse

3.400.000 kr.

Rydsletten 23, 2.

2720 Vanløse

3.750.000 kr.