Åløkkevej 25

2720 Vanløse

Fra EDC

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villalejligheden på 106 m² fra 1926 ligger under baseline primært på grund af alderen og mangel på energimærke eller renovationsoplysninger. Sammenlignet med comps-enes kr/m²-niveau (median omkring 68-70 kr/m²) justeres der nedefter fra baseline, da boligen mangler det moderne præg og energieffektivitet som flere af comps-ene har; dog tilskrives der værdi for størrelsen (106 m²) og boligtypen som villalejlighed.

Mægler skriver

Attraktivt beliggende i det populære Katrinedals kvarter i Vanløse tilbagetrukket fra større veje og med Grøndalsparken for enden af vejen. Boligen ligger tæt på Godthåbsvej, der byder på hyggeligt lokalmiljø med gode indkøbsmuligheder, kaffebaren "Flere Fugle" og flere caféer. Nem adgang til Frederiksberg og resten af København med gode muligheder for offentlig transport med Flintholm st. og Grøndal st. inden for kort gåafstand. Skoledistriktet er desuden tilhørende Katrinedals Skolen, der vel nok er den mest populære skole i Vanløse, denne kan nås i sikker gåafstand fra ejendommen. Ydermere er der flere gode institutioner tæt på. I en smuk og velholdt murermestervilla finder du denne charmerende bolig, der kombinerer klassiske detaljer med moderne komfort. Tagbelægningen er udskiftet, der er hulmursisoleret og flere af vinduerne er udskiftet. Boligens entré giver adgang til en veldisponeret planløsning med to gode værelser, et gæstetoilet samt et lyst og stilrent køkken med god bord- og opbevaringsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor de originale plankegulve, de høje lofter og det flotte lysindfald skaber en varm og indbydende stemning. Fra køkken-/alrummet er der adgang til en hyggelig havestue(ej godkendt til beboelse) ekstraordinær stor baghave samt to skure og carport, der tilhører stuelejligheden. Her er også ladestander der evt. kan overdrages til ny køber. Kælderen fremstår særdeles anvendelig med god loftshøjde og indeholder et stort badeværelse med separat bruseniche, et disp. rum, et ekstra disp./aktivitetsrum samt fælles vaskerum med gode opbevaringsmuligheder. Kælderen giver mange anvendelsesmuligheder til hobby, hjemmearbejdsplads eller gæsteafdeling. Udendørs venter en helt særlig oase, som er et af lejlighedens absolut største aktiver. Den imponerende have er usædvanligt stor og giver en sjælden fornemmelse af at bo i eget hus – samtidig med at man nyder alle fordelene ved en villalejlighed. Haven er smukt anlagt med grøn beplantning, flere skønne terrassemiljøer og en lækker overdækket terrasse med udekøkken, der indbyder til lange sommeraftener med familie og venner. Her finder du også en hyggelig bålplads samt masser af plads til både afslapning, leg og udeliv. En yderst charmerende og velholdt bolig med masser af sjæl, flotte originale detaljer og en attraktiv kombination af bolig- og kælderarealer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Bygholmvej 21, 1.

2720 Vanløse

7.750.000 kr.

Vestre Allé 2

2500 Valby

8.650.000 kr.

H.P. Ørums Gade 4

2100 København Ø

11.995.000 kr.

Borghaven 8, 1.

2500 Valby

6.850.000 kr.

Bøgehøj 12

2900 Hellerup

8.095.000 kr.

Markskellet 8

2720 Vanløse

5.495.000 kr.

Søndergårds Allé 192

2760 Måløv

3.995.000 kr.

Jydeholmen 42, 2.

2720 Vanløse

6.750.000 kr.