← Tilbage til boliger
Villalejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bøgehøj 12

2900 Hellerup

Fra EDC

8.095.000 kr.

Vurderet 11% over markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
1
Størrelse
104
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1929
Etage
Stuen
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Parkering

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,8–7,5 mio. kr.

11% over markedet

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 104 m² med 1 værelse fra 1929, hvilket betyder færre værelser end typiske comps. Comps med lignende størrelse og byggår (90-104 m²) handler omkring 77.500-80.400 kr/m², hvilket giver ca. 8,1 mio. kr. Baseline på 7,78 mio. er høj for en 1-værelses bolig; nedgang til ca. 7,3 mio. reflekterer færre værelser og dermed mindre fleksibilitet på marked.

hyggeligbørnevenligt

Mægler skriver

Entré

Boligen rummer entré med indgang til separat delvist åbent køkken.

Køkken

Separat delvist åbent køkken. Her kan med fordel etableres et værelse, hvis ønskeligt - sen den alternative plantegning.

Spisestue

Der er en dejlig sydvendt spisestue - her kan være køkken-alrum. Herfra er der franske døre med nedgang til terrassen og haven.

Stue

En-suite forbundet med fløjdøre forefindes stor opholdsstue.

Soveværelse

I stueplan er der et stort soveværelse.

Badeværelse - Stueplan

I stueplan er der et flot badeværelse.

Underste etage

Med gennem tænkt integreret trappeløb fra den ene stue er der nedgang til ialt 4 sammenhængende gode disponible rum i underste etage, som i dag fungerer som systue, teenagerum, stort the-køkken samt vaskekælder og et flot badeværelse.

Udearealer

Der er flere gode terrassearealer og egen p-plads og udhuse til boligen på matriklen. Boligen udbydes med tilhørende eget stort sydvendt havestykke.

Område og faciliter

På hyggelig villavej i et særdeles eftertragtet område i Hellerup. Indkøb og offentlig transport er lige i nærheden, og du kan være på Nørrport med bussen på blot 21 minutter fra du går hjemmefra. Gode naboer og legekammerater til børnene er der også masser af i området og Emdrup Sø, hvor vovsen kan luftes er ligeledes tæt herpå.

Øvrigt

Alt står i en rigtig fin stand - såvel ude som inde. Vinduer på begge etager er f.eks. udskiftet for 4 år siden.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

EDC Poul Erik Bech

39656300

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.