
Borghaven 8, 1.
2500 Valby
Fra EDC
6.850.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 104 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1939
- Etage
- 1
- Energimærke
- D
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Sydvendt
- Parkering
- Garage
- Kælder
9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 5,0–7,0 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 1939-opført villalejlighed på 104 m² med 3 værelser, første sal. Comps består primært af moderne luksuslejligheder (2007-2021) som ligger væsentligt højere pris/m². De relevante sammenligninger er ældre klassiske lejligheder (1917-1950) med 60-70k kr/m², der passer bedre til boligens oprindelige stand og alder. Baseline på 6,3 mio. overvurderer betydeligt; justering ned til ca. 5,95 mio. afspejler at boligen er væsentligt mindre moderniseret end hovedparten af comps.
Mægler skriver
Køkken-alrum
Hjertet i hjemmet er det fantastiske køkken-alrum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd.
Stue
Herfra er der en naturlig forbindelse til den store, lyse stue, som giver masser af plads til både spise- og opholdsområde.
Soveværelser
Boligen byder på 3 gode soveværelser, der giver plads til både familien, hjemmekontoret eller gæster.
Badeværelse
Rigtig fint badeværelse med sep. Bruseafsnit og vindue.
Kælder
Hertil kommer flere gode disponible rum i kælderen.
Udearealer
Udendørs venter en dejlig syd vest vendt have med flere terrasser, så solen kan nydes fra morgen til aften. Lejligheden har egen parkeringsstykke med plads til 2 biler og garage til god opbevaring.
Område og faciliteter
Attraktiv villalejlighed på 104 m2 med stor og solrig egen have beliggende i et populært og familievenligt villakvarter med nem adgang til både grønne områder og byens mange tilbud. Inden for kort gå- eller cykelafstand finder du Vigerslevparken, hvor grønne stier, åbne arealer og legepladser skaber ideelle rammer for både motion og familieliv. Også Valbyparken med strandpark ligger tæt på og giver mulighed for naturoplevelser året rundt. Det moderne byområde Grønttorvet byder på indkøbsmuligheder, caféer og et levende nærmiljø. Samtidig sikrer de nærliggende stationer – København Syd Station, Vigerslev Allé Station og Åmarken Station – samt flere busforbindelser hurtig og nem adgang til resten af København. Området har desuden et godt udvalg af skoler, daginstitutioner og dagligvarebutikker, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for både børnefamilier og par, der ønsker en hverdag med høj komfort og gode faciliteter lige i nærheden.
Praktisk info
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen
36141200
Lignende boliger

Vestre Allé 2
2500 Valby
8.650.000 kr.

Bygholmvej 21, 1.
2720 Vanløse
7.750.000 kr.

Åløkkevej 25
2720 Vanløse
9.295.000 kr.

H.P. Ørums Gade 4
2100 København Ø
11.995.000 kr.

Horsekildevej 36, 3.
2500 Valby
4.550.000 kr.

Bøgehøj 12
2900 Hellerup
8.095.000 kr.

Horsekildevej 32, 3.
2500 Valby
4.450.000 kr.

Søndergårds Allé 192
2760 Måløv
3.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.