← Tilbage til boliger
Villalejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Borghaven 8, 1.

2500 Valby

Fra EDC

6.850.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
104
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1939
Etage
1
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Garage
  • Kælder

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,0–7,0 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 1939-opført villalejlighed på 104 m² med 3 værelser, første sal. Comps består primært af moderne luksuslejligheder (2007-2021) som ligger væsentligt højere pris/m². De relevante sammenligninger er ældre klassiske lejligheder (1917-1950) med 60-70k kr/m², der passer bedre til boligens oprindelige stand og alder. Baseline på 6,3 mio. overvurderer betydeligt; justering ned til ca. 5,95 mio. afspejler at boligen er væsentligt mindre moderniseret end hovedparten af comps.

børnevenligtgrønt

Mægler skriver

Køkken-alrum

Hjertet i hjemmet er det fantastiske køkken-alrum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd.

Stue

Herfra er der en naturlig forbindelse til den store, lyse stue, som giver masser af plads til både spise- og opholdsområde.

Soveværelser

Boligen byder på 3 gode soveværelser, der giver plads til både familien, hjemmekontoret eller gæster.

Badeværelse

Rigtig fint badeværelse med sep. Bruseafsnit og vindue.

Kælder

Hertil kommer flere gode disponible rum i kælderen.

Udearealer

Udendørs venter en dejlig syd vest vendt have med flere terrasser, så solen kan nydes fra morgen til aften. Lejligheden har egen parkeringsstykke med plads til 2 biler og garage til god opbevaring.

Område og faciliteter

Attraktiv villalejlighed på 104 m2 med stor og solrig egen have beliggende i et populært og familievenligt villakvarter med nem adgang til både grønne områder og byens mange tilbud. Inden for kort gå- eller cykelafstand finder du Vigerslevparken, hvor grønne stier, åbne arealer og legepladser skaber ideelle rammer for både motion og familieliv. Også Valbyparken med strandpark ligger tæt på og giver mulighed for naturoplevelser året rundt. Det moderne byområde Grønttorvet byder på indkøbsmuligheder, caféer og et levende nærmiljø. Samtidig sikrer de nærliggende stationer – København Syd Station, Vigerslev Allé Station og Åmarken Station – samt flere busforbindelser hurtig og nem adgang til resten af København. Området har desuden et godt udvalg af skoler, daginstitutioner og dagligvarebutikker, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for både børnefamilier og par, der ønsker en hverdag med høj komfort og gode faciliteter lige i nærheden.

Praktisk info

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.