Ågerupvej 66
2750 Ballerup
Fra Home.dk
24.000.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 28
- Størrelse
- 288 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 2007
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Højt til loftet
- Parkering
- Garage
95% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 5,6–9,8 mio. kr.
Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området
Målehusværket på 288 kvm ligger i øverste segment blandt comps, men ejendommen er først og fremmest en villa med betydelige økonomiske potentialer gennem erhvervs- og udlejningsmulighederne (hotelværelser, kontorer, bolig til anden generation), hvilket ikke fuldt afspejles i en ren boligvurdering. Baseline på 12,6 mio. bygger på et meget højt kr/m² fra de få luksusvilla-comps, men denne ejendom er en multifunktionel kompleks med tilhørende større bygninger (ikke medregnet i de 288 kvm), hvilket skaber værdi uden for ren boligprisbasis. Modern stand fra 2007 med nyere ombygninger taler for den høje ende, men erhvervselementerne og kompleksiteten betyder, at en køber vil vægte investerings- og driftspotentialer højere end rendyrket boligstandard. Justeres ned fra baseline til et niveau midt blandt de vurderede comps, der ligger omkring 43–52 kr/m² for rene luksusvilla-houses.
Mægler skriver
Herskabelig moderne præsentabel landejendom. 1500 kvm som rummer næsten alle drømme. 2 familier- erhverv hjemme? næsten alle de hobbyer du kan finde på. Værelsesudlejning? Den grimme ælling der blev til den smukke svane. Lillevangsgård i Ballerup stammer helt tilbage fra slutningen af 1700 tallet. Det oplever man ikke mere! Fra 2004 og frem har nuværende ejer nyopført største delen af bygningerne, således at ejendommen på fremtræder smuk, harmonisk herskabelig og moderne. Ejendommen rummer mulighed for næsten alle formål og det er umuligt at beskrive de mange muligheder der er. Først og fremmest skal fremhæves 288 kvm villa, opført i smuk herskabelig landsstil. Her er tingene som man forestiller sig det med flot hall, højt til loftet, kæmpe landkøkken, tilsvarende opholdsstue mv. skal sesTo meget store sidelænger på godt 500 og 400 kvm rummer et væld af muligheder. Først og fremmest bolig to som ideelt kan bruges af anden generation af familien, kontorer, mødelokaler, undervisningsrum mm. I den anden sidelænge finder man bl.a. 10 "State of the art" klubværelser/ hotelværelser. Her er tilknyttet flere veldisponerede badefunktioner, fælles opholdsstue/ køkken mm. I stueplan: træningsrum og velfærdsrum. Supplerende kontorer, lager rum mm. Kan enten bruges af ny ejers virksomhed eller være en betragtelig indtægt. Grunden er elegant indhegnet og styret af elektriske fjernbetjente porte, der er to store parkeringspladser til kunder, beboere og medarbejdere. Den ene rummer garageanlæg til flere biler, stort værksted mm. Overalt er omgivelser smagfuldt anlagt med smuk harmonisk brolægning, der kobler bygningsmassen sammen til en helhed. Dertil skal særligt fremhæves parken der rummer meget stort terrasse anlæg, 180 kvm orangeri med kæmpe spa, egen tennisbane mv. skal simpelthen opleves. Ejendommen fremtræder i særdeles god stand
Om kommunen
Ballerup Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 54.000
Mægler
home Værløse
44 48 48 66
Lignende boliger
Lerbjergvej 9
2750 Ballerup
5.595.000 kr.
Vestermarken 12
2750 Ballerup
5.995.000 kr.
Langekærvej 36
2750 Ballerup
5.450.000 kr.
Marbæk Park 38
2750 Ballerup
5.495.000 kr.
Ellebakken 8
2750 Ballerup
10.995.000 kr.
Højdevej 25
2750 Ballerup
4.750.000 kr.
Høstbuen 49
2750 Ballerup
7.750.000 kr.
Ågerupvej 177
2750 Ballerup
4.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.