Rækkehus til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Zytfensgade 2

2791 Dragør

Fra EDC

5.295.000 kr.

61.570 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 4.450 kr./md.

  • 86 m²
  • 89 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
86 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
53 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
89 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–4,7 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Zytfensgade 2 – en lille perle midt i den charmerende gamle bydel, omgivet af de smukke, historiske fiskerhuse. Her får du et hjem med masser af sjæl, charme og en helt særlig atmosfære, blot få hundrede meter fra havnen. Det smukke stråtækte byhus rummer 86 velindrettede kvadratmeter samt et praktisk fyrrum/vaskerum i gården. Huset fremstår både hyggeligt og funktionelt med en planløsning, der udnytter pladsen optimalt. I stueplan bydes du velkommen i et dejligt køkken med god spiseplads – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Badeværelset er pænt og indrettet med bruseniche. Husets hjerte er den stemningsfulde stue, hvor synlige spær, plankegulve og en hyggelig brændeovn skaber en hyggelig atmosfære. God trappe til førstesalen, hvor der venter to gode værelser med fin skabsplads. Den lukkede gårdhave er en skøn oase, der vender helt perfekt mod solen og indbyder til afslapning og hyggelige stunder fra morgen til aften. Her findes desuden et praktisk vaskehus/fyrrum samt lille, overdækket cykelparkering. Her får du et særdeles charmerende hjem med en god indretning, en skøn stemning og en attraktiv beliggenhed. At bo i den gamle by er noget ganske særligt – her forenes historie, nærvær og det maritime miljø på bedste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Skole
Ca. 227 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 390 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Dragør Fort
Ca. 549 m
Se 3 steder mere
Bager
GELATO & BAKERY
Ca. 140 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Blink
Ca. 101 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 874 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
152 m
Sø
503 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.450 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.369 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør