Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Wistoftsvej 10, 7430 Ikast, billede 1 af 1

Wistoftsvej 10

7430 Ikast

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

9.824 kr/m²

Ejerudgift 1.707 kr./md.

  • 142 m²
  • 945 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 241 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
945 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et fantastisk kvarter, som kommer til at danne ramme om jeres hverdag, hvis I erhverver jer denne ejendom i Ikast. Her er tale om en etplansvilla, der bærer tydeligt præg af samvittighedsfuldt vedligehold. Boligen rummer 142 kvadratmeter, herunder med fire værelser, et spisekøkken og en stor, todelt stue. Denne suppleres af en dejlig udestue, og ude venter der jer en virkelig flot have. Huset er fra 1964, og det er bygget i gule sten med hvide detaljer og sadeltag. Den tilhørende garage er også muret, og der er hertil to skure. Indenfor er den traditionelle entré sløjfet til fordel for et funktionelt bryggers. Side om side med bryggerset findes det fine spisekøkken, hvis køkkenafsnit er holdt i hvidt. Fra køkkenet er der åben forbindelse til stuemiljøet, som opdeles af en muret halvvæg. Den ene stueafdeling har pilleovn, og den anden del af stuen har parketgulv og store vinduespartier samt udgang til udestuen. Et af de fire værelser ligger separat, mens de tre øvrige værelser er samlet i den modsatte ende af huset. Alle værelserne har faste skabe, og det oplagte forældresoveværelse har ligeledes parketgulv. Planløsningen afrundes af et pænt flisebadeværelse, hvor der er bruseniche og gulvvarme. Udestuen er godt isoleret, så den kan stort set benyttes året rundt. Her er et behageligt eftermiddagslys og udgang til to ugenerede fliseterrasser. At haven kaldes ”Lille Jesperhus”, er ganske forståeligt, for den er smukt anlagt med små træer og formklippede buske samt dekorative blomsterbede og havedam. Foruden de førnævnte terrasser er der en overdækket terrasse mod nordvest, og forhaven er ligeledes særdeles velplejet. Naboskabet trives i det hyggelige kvarter, der er trygt, fredeligt og børnevenligt. Fra adressen har I gåafstand til både indkøb, dagtilbud og skole, og det tager få minutter at cykle til Strøgcentret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Østre Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.707 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ikast

97156833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.