Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Karl Smeds Vej 17, 7430 Ikast, billede 1 af 1

Karl Smeds Vej 17

7430 Ikast

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

16.298 kr/m²

Ejerudgift 1.672 kr./md.

  • 104 m²
  • 527 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
527 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kommer praktisk talt tæt på det hele, når I flytter til denne adresse i Ikast, hvor jeres kommende hjem bliver et lækkert og renoveret, halvt dobbelthus på 104 kvm. Boligen byder på tre værelser, et åbent opholdsmiljø og et badeværelse, der alt sammen fremtræder i flot stil. Det var nemlig i slutningen af 2023, at den store istandsættelse stod for tur. Her har man fornyet el, vægge, lofter og gulve såvel som interiør. Også hoveddøren og et vindue blev skiftet i perioden. Træd ind, og se resultatet, der emmer af en nordisk og tidssvarende stil, hvor Troldtekt-lofterne sikrer den behagelige akustik. I opholdsmiljøet får I øje på det nydelige, grå køkken med lækre faciliteter såsom ovnen i arbejdshøjde og vinkøleskabet. Der er en åben og tiltalende sammenhæng med alrummet og stuen, hvor gulvet er gennemgående, hvilket bidrager til harmonien. I stuen bemærker I desuden terrassedøren. Huset byder yderligere på tre gode værelser, hvoraf det ene er lidt større og har adgang til et walk-in-closet, så dette værelse bliver oplagt til soveværelset. Badeværelset fuldender hjemmets flotte stil med de store, marmorerede fliser, hvor der ligeledes er gulvvarme. Smut ud i haven, der strækker sig til alle tre frie sider af huset. Til den ene side har I et dejligt, afskærmet terrassemiljø, mens I også kan se frem til en fin græsplæne. Forhaven er flisebelagt og giver mulighed for flere siddepladser eller bare gode parkeringsforhold, ligesom I skal se nærmere på garagen. Ejendommen ligger centralt i Ikast med adgang til skole, daginstitution, indkøb og busforbindelser indenfor én kilometer. I samme radius er der idrætshal og svømmehal, mens I kan cykle til Ikast Station. I centrum forsøder butikker og spisesteder jeres fritid. Er dette jeres boligdrøm? Tag første skridt - book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Østre Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.902 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.369 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ikast

97156833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.